本报讯 4月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.10%，5年期以上3.60%，均与前期保持一致。

分析人士认为，本月LPR报价“按兵不动”在市场意料之中。一方面，央行7天期逆回购利率作为LPR的定价基础保持不变。另一方面，当前银行净息差处于历史低位，报价行主动下调LPR报价加点的动力不足。业内人士表示，今年以来，LPR报价持续不动，根本上是一季度经济走势偏强，尽管货币政策由稳健转为适度宽松，但下调LPR报价的迫切性不强。

房贷利率是在5年期以上LPR的基础上形成的。本月LPR不变的情况下，晋江房贷利率是否有变化？

记者了解到，尽管本月LPR报价保持不变，但是与LPR挂钩的房贷利率仍然保持着较低的水平。晋江多家银行新发放房贷利率普遍维持在3.1%左右。

“晋江目前房贷利率保持平稳态势，各家银行基本都保持首套房和二套房房贷利率3.1%左右的利率水平。”晋江一家股份制银行房贷部相关负责人表示，接下来，房贷利率如何调整仍要看5年期LPR的利率变动情况。

据中国人民银行最新发布的数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。