市民叶女士：目前我的住房贷款是商业贷款。请问，我想申请“商转公”，需要符合哪些条件？

泉州住房公积金12329热线：“商转公”借款人必须为原商贷的借款人本人或配偶。该住房有其他产权共有人的，产权共有人之间须为配偶、父母或子女关系，产权共有人须年满十八周岁。

此外，还需符合以下条件：（1）申请“商转公”贷款除应符合泉州住房公积金贷款相关规定外，还需满足原商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款，原商业性个人住房贷款还款一年（含）以上，且无逾期贷款余额的条件；（2）原商业住房贷款所购房屋已取得《不动产权证》，权属明晰，且仅存在商业性个人住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封、被征迁或列入征迁项目、设定居住权等权利限制情形，并能办理第二顺位抵押登记手续。