发言摘录▲聚焦“四好”建设，晋江开展住宅小区管理品质提升专项行动，营造安全有序的居住环境，提升居住品质。同时，城市改造更新也凸显一些亟待完善的问题。为进一步健全晋江市城市改造更新机制，实现“四好”城市目标，提出以下建议：

探索政府多元投入模式。出台老旧小区改造专项政策，明确改造标准、条件与指导性建议；激活市场响应机制，鼓励住户积极参与城市更新，破解资金平衡难题。

注重房屋安置的利益平衡。加大宣传力度，争取业委会及业主的广泛参与和支持，形成政府、市场、业主三方共同投入的多元化格局；强化“谁受益、谁出资”的原则，设计合理的出资与安置方案，构建“政府主导土地征收、市场开发建设、原业主出资回购”的创新模式。坚持集体利益向个人利益倾斜，通过合理压缩集体住宅、店面面积，确保改造成果真正惠及广大民众。

完善房屋摸排分类与更新策略。开展更细致、科学的属地摸排工作，精准识别老旧小区的实际状况与改造潜力。

确保治理效率与居民参与。持续优化城市更新项目审批流程，精简手续办理，提高审批效率；不断完善居民参与机制，充分了解居民的实际需求与期望。

探索新型的物业管理模式。健全物业服务履约监督机制，拓展物业服务的边界，向生活服务、社会治理等方面发展；通过政策扶持鼓励引入智慧物业管理平台，促进物业企业降本增效、优化服务质量。