多宗优质地块溢价拍出

继11月8日晋东新区一线临湖地块溢价拍出后，12月10日下午，位于晋江安海、金井规划建设的第四代住宅两宗优质地块再次溢价拍出。其中，位于金井的优质地块溢价率为57.4%，更是创下今年新高。

今年以来，从中央到地方，一揽子促进房地产市场止跌回稳措施密集出台，房地产市场出现积极变化。随着房地产市场的走暖，晋江土拍市场热度持续上升。

参与竞拍的开发商代表表示，晋江经济发展稳健，产业优势集聚。不少房企聚焦晋江出让的优质地块，未来，将会有更多开发商入驻，为购房者提供更高品质的产品，共同助力城市建设品质提升。

最高溢价率57.4% 多宗优质地块拍出

12月10日下午，位于晋江安海、金井规划建设的第四代住宅两宗优质地块公开出让。

其中，位于安海的P2024-57号地块吸引了启新（福建）置业有限公司、晋江新丝路文旅实业有限公司参与竞拍。最终，由启新（福建）置业有限公司以38960万元竞得。以成交价计算，该地块溢价率为1.5%。

而另一块备受关注的位于金井的晋江市P2024-55号地块，吸引了晋江骏盈置业有限公司、晋江骏昇房地产开发有限公司、1名自然人参与竞拍。经过多轮竞拍，由晋江骏盈置业有限公司以6030万元的价格收入囊中。以成交价计算，该地块溢价率为57.4%，创下今年新高。

据了解，两宗地块均规划建设第四代住宅。其中，P2024-57号地块总用地面积80827平方米，实际用地面积79917平方米。其中，地块一为73070平方米，地块二为6847平方米。地块配建幼儿园，未建成之前，业主子女就读梧山中心幼儿园；地块配套建设小学（暂命名：晋江市安海中心小学新城校区），未建成之前就读庵前小学；中学可参与养正中学派位摇号，未摇中就读松熹中学。P2024-55号地块出让用地面积12757平方米，地块划入毓英中心幼儿园、毓英中心小学和毓英中学服务片区。

在此之前，位于晋东新区的一线临湖地块P2023-12号地块溢价拍出，也引发地产业界和购房者的广泛关注。11月8日，泉州市开源置业集团以5.5亿元拍下该地块。以成交价计算，该地块溢价率为27.90%。

楼市回暖 开发商看好晋江市场潜力

近段时间以来，楼市利好政策不断。

12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调，明年要实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。

业内人士认为，本次会议再次提出要“稳住楼市”，释放了更加坚定的稳楼市信号，2025年稳定房地产市场对于稳定宏观经济至关重要。

实际上，从今年以来，从中央到地方，已经落地多项支撑房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，房地产市场出现了阶段性回稳。

一揽子利好政策落地，持续增强晋江房地产市场信心。

来自晋江市住房和城乡建设局的统计数据显示，今年11月，晋江一手房成交量同比上升14.18%，成交价格为13113.46元/平方米，同比上升26.67%。在二手房方面，今年1—11月，二手房成交94.31万平方米，同比增加22.79%，其中，晋江以外的购房客群比例高达61.6%。11月二手房成交价格环比增长5%，自2023年来首次实现环比正增长，价格开始触底回升。

就在不久前，全国县域经济专业智库社会组织——中郡研究所完成并发布了《第二十四届县域经济与县域发展监测评价报告》，揭晓第二十四届全国县域经济基本竞争力百强县榜单。评价结果显示，晋江县域经济与社会综合发展排名居全国第3，县域经济基本竞争力排名居全国第4。

“作为福建县域经济领头羊，晋江经济发展稳健，产业优势集聚。”参与竞拍的开发商代表表示，在楼市环境不断优化、市场信心持续回暖的背景之下，晋江房地产市场仍具有较大的潜力。不少房企仍将晋江作为开发闽南市场的核心区域。“未来，晋江还将吸引更多开发商入驻，为购房者提供更高品质的产品，共同助力城市建设品质提升。”