市民庄先生：前不久中介带我去看了一套房子，双方都已经签订购房合同。但后来因为卖主的问题，房子没有买成。请问，中介是不是要退佣金？

福建一脉律师事务所律师李耿佳：根据民法典第九百六十一条规定：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，合同一经成立，中介就应按照委托人指示履行中介的义务，中介人的活动一旦取得结果，委托人就有支付报酬的义务。

日常生活中，消费者如果通过中介公司购买房屋时，应明确自身需求，理性评估购房风险。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，了解合同权利义务；一旦签订合同，应信守承诺，避免发生不必要的纠纷。若在合同履行过程中产生争议或者纠纷，可先友好协商解决，协商不成可依据合同条款或相关法律法规向法院提起诉讼，维护交易秩序和公平，保障自身合法权益。