7月晋江二手房成交面积同比增长75.9%

楼市聚焦

进入今年楼市“下半场”的第一个月，晋江二手房的成交量持续提升。

来自晋江市房屋交易中心发布的最新统计数据显示，7月，晋江二手房共成交953套，成交面积15.06万平方米，同比增长75.9%。

业内人士表示，一系列楼市政策的落地，进一步降低刚需和改善型需求购房者入市门槛，有效促进需求释放，对市场信心的提升作用明显，二手房成交节奏明显加快，价格也逐步止跌企稳。

市场二手房成交量持续提升

根据晋江市房屋交易中心发布的最新统计数据，今年7月，晋江二手房成交953套，同比增长44.39%；成交面积15.06万平方米，同比增长75.9%。其中，二手住房成交748套，同比增长42.48%；成交面积9.83万平方米，同比增长53.89%。

至此，今年1至7月，晋江二手房共成交5648套，成交面积84.16万平方米。其中，二手住房成交4454套，成交面积56.11万平方米。

从数据分析，从今年第二季度开始，晋江二手房的成交量持续放大。特别是5月份，二手房成交量最大，达到972套，成交面积12.16万平方米。

购房者购房压力小了很多

“最近看了多套二手房，孩子明年读小学，想尽快下手买套学区房。”市民李先生说，之前也在看，但首付和利率比较高，一直没有出手。

记者走访晋江二手房市场发现，很多之前观望的购房者加快了入市步伐。促使他们出手买房的是，是最近首付和利率下调。

“7月份，有个客户看中一套宝龙国际社区的房子。”房产中介经纪人蔡女士介绍，这套房子120平方米左右，带装修，总价大概190万元。原来客户要贷款150万元，首套房贷利率3.3%，月供金额为6569.33元，需支付总利息86万元。这次首套房贷利率下调至3.2%，月供金额为6487元，利息总额约为83万元。“听说利息下调后，客户立马就和卖主签订了购房合同。”

准备买房的市民吴先生说，晋江最近出台“卖旧买新”楼市政策很吸引他，他正准卖掉旧房子，买新房子。“我原来买的房子比较小，现在想换套大一点的。现在，参加这个活动，委托二手房中介卖房子的，佣金有折扣；买新房还可在售楼部原有优惠基础上额外享受购房总价9.8折优惠。这些优惠很实在，减轻了购房压力。”

业界新政策带动影响大

对于7月市场而言，降首付比、降房贷利率的新政策无疑是一大重磅利好。在市场信心提升的同时，晋江二手房成交量也有显著增长。

“主要是受到了新政策利好的带动，门店的咨询量、带看量都明显上升，成交节奏明显加快。”二手房业内人士黄鸿瑜介绍，新政策出台后，客户的购房成本，不少就果断签约购房了。

二手房业内人士曾思程认为，从去年开始，晋江二手房价格经历一段时间回调后，已经步入相对合理的范围，触发了不少购房者的买房意愿，这也是一个积极的市场信号，表明在经历价格下调后，房地产市场正进入稳定期，市场信心正逐步恢复。

“新政策的利好作用还将会持续，随着下半年销售旺季的到来，我们预计成交数据还会攀升。”业内人士表示。