本报讯 近日，买方黄女士和卖方张先生依托“泉州市存量房交易资金全额监管系统”，成功办理了泉州市区某小区房产过户，成为泉州首例通过线上办理融资担保服务，实现“首付款+按揭款”在转移登记完成即划转的存量房交易资金全额监管业务。

据了解，该业务的落地，标志着泉州市存量房交易进入一个崭新领域，建立了安全、坚实的交易资金“防火墙”，有效破解交易“证款先后”难题，最大程度保障了买卖双方的合法权益。

2023年12月25日，泉州市住建局出台《关于加强泉州市存量房交易资金监管的意见》（简称《意见》），全面推行包含“首付款+按揭款”等方式的存量房交易资金全额监管。《意见》引进了融资担保服务，通过融资担保机构提供的阶段性担保，让买方提前对接银行获取贷款审批及额度，使按揭款可以提前发放进入监管账户，保证购房资金100%到位，实现全额交易资金监管。2024年5月6日，迭代升级的“泉州市存量房交易资金全额监管系统”投入运行。

泉州市住建局表示，下一步，泉州市房地产交易与监测中心将严格落实房地产经纪机构日常监管，进一步做好宣传推广，加强与公积金管理、不动产登记、银行机构等部门的密切协作，针对“带押过户”“公积金提取”等特殊的交易资金模式不断完善系统功能，持续提升便利化水平，实现存量房交易资金全方位监管，保障群众的合法权益。