这个端午假期，已在晋江工作多年的黄先生全家人没有出去玩，而是留在晋江看房。6月8日—10日，记者走访晋江多个片区的一手盘发现，像黄先生这样选择在端午假期看房的市民不少。
与此同时，晋江多个热门新项目顺势推出节日促销优惠，看房者数量明显增加，刚需、改善产品的成交量攀升。
业内人士表示，在央行“组合拳”政策在泉州陆续落地的推动下，6月份楼市回暖符合市场预期，端午假期出现的楼市“热”，进一步提振市场信心，楼市回暖有望持续至今年年底。
假期看房人数增多
是选择外出游玩，还是选择去看房？今年端午小长假，不少晋江市民选择了后者。
江西人黄先生在晋江一家鞋企工作，已经工作多年。这个假期，他带着妻子和孩子，看了多个一手楼盘。“早几年前买了一套90多平方米的房子，只有三个房间。原本还能凑合着住，但老人过来帮忙照顾孩子，房间就不够用了。现在趁着政策利好，换套大一点的四房。”
黄先生所说的政策利好，是泉州刚出台的楼市政策。5月23日，泉州下调商业性个人住房贷款首付比例，首套调整为不低于15%，第二套比例调整为不低于25%。黄先生第一套按揭已经还清，符合新的政策，再买一套首付比例仅15%。“四房，大一点的都要200多万元，按照首付15%计算，只要40万元左右，压力不会太大。”
与黄先生一样，刚参加工作不久的李先生，也在这个端午假期加入看房的行列。因为计划年底结婚，他想在晋江中心市区买套新房。
“去年就要买了，但去看了一下，中心市区的新房比较少。”李先生说，今年上半年有两个新盘入市，他就趁着端午假期，都逛了一下，最后下手了一套120平方米的四房。“首付低，利息也降了，对我们这样的年轻人来说，确实福利挺大的。”
在业内人士看来，端午假期，晋江多个热销楼盘人气火热，一面是首付和利息下调，吸引了不少刚需客户；另一面，不少楼盘趁机推出促销优惠，一定程度上降低了刚需人群的购买门槛。
“人多时售楼部快坐不下了”
“政策落地后，市场的人气高了很多。”晋江晋东新区某新盘的销售负责人表示，假期三天，平均一天来访68组，比平常高46%。“人多的时候，售楼部都快坐不下了。”
“一天要接待六七组客户，以改善的客户居多。”建发·泉州湾海一名置业顾问介绍，这些来访客户有很多是新面孔，也有一些老客户再次来访就直接订房。
作为晋江中心市区新开的项目，晋兴·御峯在这个假期也收获了众多人气。“目前，推出的一期已经快售罄了，二期已经启动预约。”该项目置业顾问介绍，这个假期来访的客户，是平时周末的三四倍。“来访的客户不少是和家人一起来的，看房热情很高。有的客户对二期的户型很感兴趣，就立即预约了。”
此外，位于晋江桥南板块的龙湖·青云阙，也迎来大量的看房客户。“比平时多了很多，有一些是晋江本地的，还有一些是晋江以外大泉州的。”该项目置业顾问介绍，由于该项目临近泉州田安大桥和泉州大桥，和泉州老城区仅一桥之隔，因此吸引了大量晋江以外的客户。“政策落地的刺激，带动了行情。另外，不少客户也看中区域的发展潜力。”
预测：楼市回暖有望持续至今年年底
在业内人士看来，此次降低首付比例，政策力度较大。另外，政策引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，将有利于降低居民首付负担和成本、增强其购房能力和意愿。另外，也将直接减轻借款人的房贷支出，提振居民消费意愿。
“从端午假期晋江楼市的表现来看，政策落地的影响已经开始在显现了。”业内人士认为，近期的一系列房地产利好政策出台，对市场交易、全年楼市行情和购房者信心等方面都具有积极的作用。特别是新政“组合拳”在泉州落地，更是提振了市场信心、促进购房消费。
“一般来说，每年6月、7月是楼市的销售淡季，成交进一步放量很可能要等到‘金九银十’档期。”业内人士表示，但楼市这波行情也有望从6月份开始，一直延续到今年年底。“从目前的趋势来看，在政策刺激下，潜在购房者加快了入市的脚步，回暖的迹象比较明显。”
延伸阅读
机构： 端午重点城市销售增长
中国指数研究院发布的数据显示，今年端午期间（6月8日—6月10日），30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超6成。
新房方面，今年端午假期，上海、广州、深圳、杭州、武汉等地看房量增加明显。其中，广州、深圳、武汉端午假期日均成交面积较去年假期均出现增长，南京、郑州、天津市场区域分化现象持续，核心区项目表现尚可，郊区去库存短期仍承压。
二手房方面，今年端午期间，重点11城中多数城市二手房成交套数较去年端午假期出现增长。其中，上海、深圳在前期政策影响下，市场活跃度提升明显；无锡、南宁、温州、佛山、湖州较去年端午假期有所增长。而北京目前尚未跟进“5·17”政策，部分购房者仍处于政策观望期，二手房成交量较去年端午假期有所下降，降幅超10%。
中指院表示，随着核心一、二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期。同时，6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，短期来看，核心城市市场活跃度有望好转，叠加高基数效应减弱，年中全国新房销售面积同比降幅预计将逐步收窄，但市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。