进入7月，晋江二手房市场进入了“下半场”。

那么，在过去的上半年，晋江二手房市场的表现如何？ 来自晋江市房屋交易中心发布的最新统计数据显示，今年上半年，晋江二手房共成交5223套，成交面积50.69万平方米。

业界人士表示，从今年上半年的成交数据来看，市场已经触底回升了。随着利好政策逐步发酵，叠加近期以来信贷环境相对宽松等因素，下半年成交有望有更好的表现。

数据：上半年成交突破5000套

根据晋江市房屋交易中心发布的最新统计数据，今年6月，晋江二手房成交610套，与上年同比增长4.81%；成交面积7.54万平方米，与上年同比增长25.83%。其中，二手住房成交464套，与上年同比增长7.91%；成交面积6.07万平方米，与上年同比增长16.2%。

至此，今年上半年，晋江二手房共成交5223套，成交面积50.69万平方米.其中，二手住房成交3021套，成交面积37.19万平方米。

仔细观察数据，记者发现，在今年上半年，2月份晋江二手房的成交套数及面积最多。当月，晋江二手房共成交2057套，成交面积11.3万平方米。其中，二手住房成交582套，成交面积6.72万平方米。1月份的成交套数及面积最少。当月，晋江二手房共成交411套，成交面积4.59万平方米。其中，二手住房成交337套，成交面积4.01万平方米。

从统计数据可以看出，从2月份开始，晋江二手房市场已经逐步回暖，月均成交套数都在600套以上。

业界：利好政策逐步释放

就在上个月，二手房市场又迎来重大利好。

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。此次调整，1年期LPR及5年期LPR均降低了10个基点。据了解，这是自去年8月后，1年期LPR及5年期LPR的首次调降。作为房贷利率参考的5年期以上LPR下调，对购房者有利好，可以降低购房贷款成本。

记者了解到，跟随央行政策的调整，目前，晋江不少银行首套房贷利率下限从以前的3.8%调整到3.7%，二套从4.9%调整到4.8%。

“目前，晋江首套、二套房贷利率均已降至下限，同时银行放款速度也加快。此外，楼市支持政策加码，效果持续释放。”晋江家兴房产负责人曾思程介绍。

对于上半年二手房市场的表现，德佑房产金色佳园店负责人黄鸿瑜认为，二手房成交量增加的主要原因是前期积压的购房需求在春节后得到充分释放，叠加“卖一买一退个税”的政策，很多置换群体也在加紧换房。

此外，值得关注的是，5月8日，住建部、市场监管总局又联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确十方面的监管措施，包括房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用等，进一步规范中介市场，呵护二手房市场的复苏态势。

“随着利好政策逐步发酵，叠加近期以来信贷环境相对宽松等因素，市场信心逐步恢复。”曾思程表示，不少业界人士对于下半年二手房市场的表现看好。

外地住房公积金如何转到泉州？

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