本报讯 为促进住宅建设高质量发展，保障居民的基本住房条件和居住环境，日前，住房和城乡建设部就《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）向社会公开征求意见。

对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿提出，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。入户层为12层及以上的住宅建筑，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米，的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。加装电梯的载重量不应小于320kg，轿厢门净宽不应小于0.80米。

新建住宅建筑的层高不应低于3.00米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米。卧室、起居室和厨房不应布置在地下室，当布置在半地下室时，应合理布置，采取必要的通风、防潮、排水及安全防护等措施。厨房的使用面积不应小于3.5平方米。

此外，规范要求住宅项目应配套建设机动车停车场所，配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住宅项目所处的区位、用地及公共交通条件综合确定，并配置新能源汽车充电设施或预留安装条件。

住宅项目配套建设的公共设施的使用功能不应擅自改变，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、屋面等住宅建筑的共用部位不应擅自拆改或占用，承重结构、主要使用功能或建筑外观不应擅自改动。住宅建筑抗震构件、隔震沟、隔震缝、隔震减震装置及标识不应擅自变动、损坏或者拆除。