年底了，不少市民正考虑出手购买二手房。今年以来，经历了调控政策及疫情影响，晋江的一些小区二手房价格出现了不同程度的调整。

那么，购房者年底是否可以入手？市场上会出现“翘尾”行情吗？

行情 成交量逐步回升

“进入11月之后，很明显感受到咨询的客户比前几个月多了，带看也多了。”晋江宝龙旁一家中介门店的经纪人陈先生介绍，10月份的时候，平均一周只能带看一两组客户，现在这几个星期，带看的客户都有六七组。

“年底了，有些客户着急买房。”晋江长兴路一家中介门店的经纪人谢先生说，这些客户有的是想过年搬进去住的，有的是为了孩子明年读书买的。

数据显示，今年第三季度，晋江二手房成交套数达到2266套，成交面积30.33万平方米。其中，二手住宅成交1917套，成交面积21.72万平方米。

“七八月份，晋江的二手房市场经历了一波调整。”晋江万达旁某中介门店负责人曾先生介绍，但相比以前，进入10月份之后，能感受到市场正在逐渐回暖。“挂牌量、带看量等数据，都在提升。”

“10月底，办理过户的数量就开始增多了。”晋江某中介门店负责办理过户手续的苏先生介绍，以前一天可能只有一两单，但目前一天就有五六单准备办理过户的。

业界

“翘尾”行情值得期待

随着年底返乡置业行情的到来，多位晋江二手房中介人士表示，年末“翘尾”行情有望出现。

“从10月份开始，央行已经在释放信贷稳定的信号，虽然泉州还未出现实质性好转，但对购房人群的预期产生不小的拉动。”曾先生介绍，晋江11月份成交小幅好转，正是因为市场信心筑底回升。

“返乡置业的消费群体，将给年底的二手房市场注入了新的活力。”业内人士表示，从这几年的数据来看，返乡置业已成为年底二手房市场上的刚需购房大军，尤其是对一些从房价较高的一二线城市返乡的置业者来说，两地房价的落差会很大，因此购房欲望也较为强烈。

那么，对于刚需购房者来说，年底是否可以出手？“从今年的成交数据来看，晋江二手房价格还是比较稳定的。”业内人士表示，市场上还有不少优质的房源，特别是一些地段中心、配套比较好的小区，价格比较稳定。

“和一手房一样，买二手房很少有一蹴而就的情况，个性差异化很大。”业内人士表示，按照以往的经验，年末会出现部分急售房源，一些房东会考虑将房子做资金变现。如果计划要购房，现在就可以去市场上看看，或许就能买到性价比高的房子。