“三孩政策来了！”这两天，有关三孩政策出台的消息，引起了晋江市民的热议。宝妈宝爸在讨论生不生三孩的话题外，还在谈论这一政策出台将对晋江的房地产市场产生哪些影响。

记者了解到，政策一发布，晋江不少开发商和二手房中介迅速在朋友圈推出了“四房户型”及“五房户型”的推广文案，吸引了不少市民的关注。

就三孩政策将对房地产市场产生哪些影响，不少业界人士表示，该政策的出台，对于晋江房地产行业而言，是一个利好消息。三孩政策的出台，或将在一定程度上带动晋江新生人口的阶段性增长，也势必影响相关产业。人口总数和儿童数量的增加意味着市场需求的扩张。未来，四房甚至更大户型的住宅需求会显著增加。

三孩政策出台

据新华社报道，中共中央政治局5月31日召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

这意味着，中国的三孩生育政策终于来了。

数据显示，近年来，由于政策调整原因，全国累计多出生二孩1000多万人。出生人口中二孩占比由2013年的30%左右上升到近年来的50%左右。出生人口性别比从2013年的118降至目前的111左右。

国家卫健委有关负责人在回答媒体关于三孩配套措施的提问时表示，要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑；完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策；建立健全计划生育特殊家庭全方位帮扶保障制度；深化国家人口中长期发展战略和区域人口发展规划研究，促进人口长期均衡发展。

大户型需求增加

“我现在住的是三房，如果考虑生第三个孩子，前提就是要换房子。”家住晋江万达的蔡女士说，她目前住的是120平方米左右的三房，有两个孩子，还够住。如果要生第三个孩子，就要换四房。“我们夫妻都有工作，没精力照顾，有了三孩，就必须请父母过来帮忙，或者请保姆。如果没有四个房间，根本不够住。”

市民李先生也赞成这样的观点。“在考虑要三孩的前提下，最关键的就是考虑是否有经济实力购买四房。”他说，如果生了三孩，再加上老人，一家六七口人挤在三个房间里，不要说不够住，生活质量肯定不如以前。

三孩生育政策消息出台之后，记者发现，不少开发商和二手房中介也借机推出了“四房户型”及“五房户型”的推广文案。

“可以明显感觉到，这两天，市场上对于四房和五房户型的关注度提高了不少。”晋江家兴房产负责人曾思程介绍。

数据显示，2020年，晋江一手房交易中，90平方米以下销售占比5.84%；90~144平方米销售占比78.24%；144平方米以上销售占比15.92%。当前市场销售以90~144平方米为市场主力户型，90~144平方米以内户型需求同比扩大0.66个百分点，144平方米以上改善型住房需求同比扩大0.24个百分点。

“从数据也可以看出，二孩政策出台之后，晋江144平方米及以上的改善型住房需求增加了。”晋江浔兴华林春天销售负责人梁奕化介绍，三孩政策出来之后，大户型增加的趋势会更加明显。