近期，晋江市房地产服务行业协会接到多起群众反映，因“定金条”使用不当引发的房屋租赁纠纷显著增加。此类纠纷不仅损害消费者权益，更对房地产市场秩序造成不良影响。

据了解，部分消费者在租房时仅凭“定金条”（非正式合同）支付预付租金、押金或中介费，未与房东或中介机构签订规范书面合同。事后因租金调整、房屋维修、退租退款等问题产生争议时，“定金条”内容模糊、权责不清，导致消费者陷入维权困境。

定金，作为一种债权担保方式，本应通过定金罚则督促双方履行合同。然而，实践中出现的“定金条”似乎背离了这一初衷。一些不良中介以“定金条”名义收钱，退款时却百般推脱。由于单次涉及金额较小，不法分子认为受害者不会维权，从而导致此类纠纷频发。

为帮助消费者规避风险，晋江市房地产服务行业协会发布详细消费提醒。在合同签订环节，协会强调消费者务必使用省住建厅统一制定的规范合同文本，清晰明确租金金额及调整方式、押金退还条件、租赁期限、中介费收取标准、房屋维修责任划分、违约责任承担等主要条款，坚决杜绝仅依赖“定金条”或口头承诺达成交易。对于合同协议中的专业条款或存疑单据，建议消费者在签订前咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。

在交易流程方面，协会倡导全程留痕。消费者应将所有协商内容以书面形式固定下来，可通过微信、短信记录或补充协议等方式留存证据；支付定金、租金、中介费等款项时，优先选择银行转账或正规交易平台，并在备注栏注明款项用途，避免现金交易带来的取证困难。此外，合同、收据、聊天记录等重要文件，消费者需同时保存纸质版与扫描电子版，以备不时之需。

晋江市房地产服务行业协会表示，将持续加强行业监管，对违规企业、个人列入信用黑名单，并配合相关部门开展专项整治行动。若消费者遇到纠纷，可向晋江市房地产服务行业协会（地址：晋江市世纪大道晋兴成发大厦9楼903室）寻求法律援助。