市民吴先生：今年年初，我看中一套二手房，以 200万元总价签订购房合同，并支付了20万元定金。4月准备办理过户时，我发现同小区类似房源价格下跌。请问，碰到这样的情况，我能解除合同吗？

福建一脉律师事务所律师李耿佳：房屋买卖合同一旦依法签订，对买卖双方均具有法律约束力，双方应按约定履行义务。房价涨跌属正常市场风险，除非合同有特别约定，否则房价下跌并非法定或约定的解除合同事由。

若吴先生坚持毁约，将承担相应法律责任。按照合同约定，若吴先生毁约，则需支付相应的违约金。此外，若卖家因吴先生毁约遭受其他损失，如房屋再次挂牌期间的物业费、空置损失等，吴先生也要承担责任。

在此提醒购房者，二手房市场价格波动属正常现象，购房者签订合同前应充分考虑市场风险。一旦签订合同，应谨慎履行义务，随意毁约可能面临高额赔偿，给自身带来更大经济损失。