本报记者 曾舟萍

近日，居住在晋江市青阳街道世纪花园小区的居民发现，小区正在悄然发生变化。

世纪花园小区位于世纪公园旁边，于2007年交房，共有12栋楼房，住宅总数1053套，建筑面积147112平方米，常住人口1500人。随着小区使用年限的增长，配套设施逐步老化，维护成本日渐升高，原物业公司管理服务质量下降，多次在晋江市住建局的精细化考评中被评为“较差”等次，业主反映强烈。

今年11月，该小区召开业主大会，投票决定清退原物业公司。在青阳街道和洪宅垵社区的指导下，该小区通过招投标引入晋江市联亿物业管理有限公司。据悉，新物业公司将于2025年1月1日正式接管小区。

“我们在12月10日就进驻小区进行交接工作。”晋江市联亿物业管理有限公司物业经理陈钉辉介绍，前期，公司将投入20万元，对小区的绿化、路灯、监控设备、电梯、充电桩等进行改造提升。“目前，绿化修补已经完成，路灯设置也于近日全部通电。此外，该公司还着手对小区30多部电梯进行检修。”

与此同时，世纪花园小区所在的洪宅垵社区也行动起来。

“社区运用‘1+1+N’工作法，通过建立健全小区联席会议、小区议事协商等制度，发动小区临时物管会、物业及党员、热心居民、志愿者等多方力量参与、协同协作，按照居民反映比较强烈的热点难点问题，目前，小区已完成雨污分流、消防管道、垃圾分类亭等改造项目。”洪宅垵社区党总支书记陈清林介绍，近期，社区还结合全市住宅小区管理品质提升专项行动，广泛征求业主意见建议，策划开展6项实事，并联合综合执法队、供电所、物业等，先后开展了人居环境整治、飞线充电整治等行动11场次，同时对小区居家养老服务站等进行提升改造，取得了一定成效。

世纪花园小区的变化，居民看在眼里，喜在心头。“最近，切身感受到小区的一些变化，比较直观的就是小区比以前干净多了。”业主庄女士说，世纪花园小区紧邻世纪公园，地理位置优越，希望社区、物业、业委会能协同协作，切实提升小区管理水平。

业主的期盼正在一步一步实现。

近日，世纪花园小区的临时物管会逐步过渡到业委会，目前，已进入业委会选举阶段，预计本月底完成业委会名单公示。

“社区和小区按照‘远—中—近’三期提升目标进行推进。”陈清林说，小区业委会成立是近期目标。中期，他们将进一步理顺多方联动服务机制，督促新物业企业提高服务管理质量，并会同综合执法、供电等单位，持续开展专项整治行动，共同清理小区公共场所杂物、飞线充电等。远期，他们将主动策划民生实事，在认真做好二级网格党群服务站搬迁的基础上，打造“一站式”党群服务阵地，定期收集业主意见，组织实施小区监控室搬迁改造、电梯更换、自来水“一户一表”改造等项目，争取再创一个高品质小区。