对此次个人住房存量房贷调整，不少购房者仍存在疑问，对此，多家银行也针对购房者关心的问题进行了解答。

以下，记者选取了兴业银行有关的热点问题解答——

问题1：什么是LPR？我的房贷利率跟它有什么关系？

兴业银行：LPR指贷款市场报价利率，现行的LPR包括1年期和5年期以上两个类型，每月20日（如遇节假日顺延）更新，您可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。如2024年9月20日公布，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。一般房贷利率是在LPR基础上加减点确定的。

问题2：加减点值是什么？

兴业银行：人民银行2019年第16号公告明确，自2019年10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月公布的相应期限的LPR为定价基准加点形成。例如，2024年9月20日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR为3.85%，如A城市某客户的房贷于2024年10月1日发放，利率为3.55%，也就是LPR减30个BP，30个BP即为减点值。

问题3：我的房贷当前利率为LPR-40BP，这次还能再调吗？

兴业银行：如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么您已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

问题4：我的房贷是LPR定价的浮动利率贷款，啥时候能调为新的利率？

兴业银行：符合本次利率调整范围的以LPR为定价基准的浮动利率房贷，我行拟于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，无须您主动申请。批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

问题5：我的房贷为二套房贷款，这次可以转为首套房贷款再进行利率调整吗？

兴业银行：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行利率调整。

问题6：我已经申请办理提前还款，这部分是否可以下调利率？

兴业银行：一是提前还款已完成扣款的，该部分贷款不再进行利率调整。但如果您符合公告要求，且存在剩余本金尚未归还的情况，可以纳入此次调整范围。二是提前还款申请已提交但尚未完成扣款的，如果您符合公告要求，您可以根据实际需求选择撤销提前还款申请。如果您是通过我行手机银行预约的提前还款线上扣款，可在手机银行“我的贷款—查看详情—提前还款预约”取消提前还款，其他情况可联系您的贷款经办行。