晋江启动房地产市场“卖旧买新”活动，引发地产业界和消费者的广泛关注。昨天，记者从晋江市住房和城乡建设局获悉，该局联合晋江市房地产服务行业协会出台方案，进一步细化“卖旧买新”活动相关规则。

那么，消费者如何报名参加？如何获取“卖旧买新”活动信息？参加“卖旧买新”流程是怎么样的？参与“卖旧买新”可享受哪些专属优惠服务?

“卖旧买新”如何操作？

解读

此次“卖旧买新”活动将按照“政府支持、部门监督、行业组织、市场运作”的原则稳步推进。

根据具体细则，意向购房者与房地产开发企业、房地产中介机构签订三方协议，并交纳新房意向金（存入活动指定资金监管账户），约定在60天时间周期内，开发企业为购房者锁定意向房源（锁定套数可与开发企业协商）；中介机构提供“优先卖”服务，通过线上流量加推、经纪人聚焦推广等方式，缩短二手房售出周期。意向购房者可获得新房的额外优惠折扣及旧房出售佣金折扣。

若二手房在约定时间内售出，则购房者按协议办理意向新房购买手续；若二手房在约定时间内未售出，购房者可与开发企业、中介机构协商续签三方协议或退回新房意向金，购房者无需承担任何违约责任。

主办方协调有关部门为参与活动的购房者提供“交易登记”“带押过户”“金融惠民”等一站式便民利民措施。鼓励各房地产开发企业为参与活动的购房者提供专属优惠方案，专人服务看房选房。各中介机构要及时对接服务购房者，通过多种渠道促进二手房去化。各房地产开发企业、中介机构应在售楼处和中介门店等显要位置公示宣传本次活动。

消费者可享受哪些优惠？

答疑

针对消费者关注的热点问题，主办方也进行了解答。

问题一：消费者如何获取“卖旧买新”活动信息？

答：可通过晋江市房地产服务行业协会微信公众号平台上的“卖旧买新”栏目，查询参与活动的房源信息、优惠方案、合作中介机构等实时更新信息。

问题二：参加“卖旧买新”的流程是怎么样的？

答：(1)有卖旧房买新房需求的客户，可通过扫描二维码或拨打相关电话进行报名登记，如实提交待出售旧房相关信息，并遴选意向新房房源。

(2)待出售旧房核验通过后，按需匹配或自行选择参与活动的优质中介，委托其出售旧房或带看意向新房房源。

(3)购房者与开发企业、中介机构签署“卖旧买新”三方协议，旧房交由中介挂牌出售，并交纳新房房源意向金。

(4)在协议约定的时间内旧房售出，则继续履行三方协议，购房者进行新房签约；如旧房未售出，则解除三方协议，意向金原路退还。

问题三：参与“卖旧买新”可享受哪些专属优惠服务?

答：(1)政府相关部门为参与“卖旧买新”的购房者开辟二手房交易登记、带押过户等绿色通道。

(2)鼓励参与活动的房企为购房者提供专属优惠方案、优质房源及VIP看房等专属服务。

(3)中介机构为参与“卖旧买新”的购房者提供线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广等专属服务，加快旧房出售。