日前，自然资源部印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》（以下简称《通知》），强调加强部门协同联动，严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。

《通知》引发了广泛的关注。那么，目前，晋江住宅去化周期多少？今年，晋江将有哪些住宅地块将要推出？

自然资源部下发通知 严格落实供地调控机制

为了适应房地产市场供求关系，日前，自然资源部下发《通知》。

《通知》要求各地在年内实施供地的过程中，严格对照最新的商品住宅去化周期，及时调整商品住宅用地供应量。特别对于库存压力大、去化周期超长（超过36个月）的城市，要暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，坚决遏制存量土地不合理增长态势。对于其他去化周期较长（18个月至36个月之间）的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限，合理控制其商品住宅用地出让规模和节奏，确保存量不增加，逐步盘活消化。

据了解，近年来，自然资源部建立了对应商品房去化周期和土地存量的住宅用地供应双向调节机制，要求因城施策安排住宅用地供应，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当从严控制商品住房用地供应规模。

截至4月底 晋江住宅去化周期11.5个月

那么，目前，晋江住宅去化周期多少？

根据晋江市住房和城乡建设局统计，截至4月底，晋江市住宅去化周期为11.5个月，处于良性的健康区间，存量住宅稳定消化，房地产市场实现平稳发展。

数据显示， 2023年，晋江完成房地产投资207.71亿元，商品房销售面积298.7万平方米，投资及销售面积完成额均位居泉州各县（市、区）第一。全年累计出让经营性用地41宗、面积1704亩，金额81.32亿元。

“结合其他统计数据，2023年，晋江商品房销售面积仍位居泉州各县（市、区）首位，可以说购买力还是比较强的。”业界人士表示，虽然目前房地产市场还处于调整期，但从销售数据来看，晋江房地产市场仍比较平稳。

2024年晋江供地计划出炉 计划推出18幅住宅用地

记者从晋江市自然资源局了解到，2024年度晋江市供地计划已经出炉，计划公用国有建设用地216.71公顷，其中，住宅用地87.98公顷，商服用地28.78公顷，工矿仓储用地66.67公顷，公共管理与公共服务用地7.5公顷，交通运输用地25.78公顷。

根据供地计划，住宅用地共18幅。其中，池店中片区1幅，晋东新区2幅，梅岭中片区5幅，高铁新区2幅，青阳街道2幅，安海北环片区1幅，磁灶镇2幅，英林镇1幅，内坑镇2幅。

目前，位于池店中片区P2023-1号地块已于4月9日推出。位于梅岭中片区P2024-23号、24号地块将于5月16日拍卖出让。

下一步，晋江将根据年初制定的供应计划结合市场情况，适时推出住宅用地。

出台政策“组合拳” 促进住房消费需求释放

为了进一步促进群众住房消费需求释放，满足群众刚性和改善性住房需求，从去年以来，晋江市出台住房消费政策“组合拳”。

2023年，晋江出台楼市新政，包括适当放宽限购限售政策，支持改善型购房，全面推行二手房带押过户、推动工程审批建设提速等。在支持改善型购房方面，根据新规，从2023年4月14日起，晋江不再执行限购政策。新购买一、二手住房的，不限售。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。此外，在晋江新购买一手商品住房的，可将1套原商品住房转让，不受未满限售年限限制，但房屋交易部门在办理转让时应在系统上进行备注说明，新购买改善型商品住房2年内不予办理退房手续。

今年1月，晋江市人民政府办公室印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及限购限售政策、满足改善性购房需求、房地产住宅用地招拍挂时不限房价且不限地价、鼓励现房销售、公积金贷款等13项措施。值得关注的是，在土地出让方面，新政明确，“在坚持‘房住不炒’的基础上，根据晋江市房地产市场实际情况，在房地产住宅用地招拍挂时不限房价且不限地价。”