公积金贷还款方式有哪些？

业内人士介绍， 和个人商业住房贷款一样，目前，个人住房公积金贷款还款方式有两种，分别为等额本息和等额本金。

具体来说，等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包含本金及利息)，就是说每月偿还的本金和利息总额是固定的，利率调整和提前还款除外。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金额固定，利息越来越少，还贷总额逐月递减。

不同还款方式有什么区别？

那么，这两种还款方式有什么区别？

“首先是贷款总利息不同。”业内人士介绍，选择等额本息的话，总利息会比等额本金要高，想控制成本的缴存职工要慎重。如你希望前期还款压力小一点，则可以考虑等额本息的还款方式。其次，是两者的还款数额顺次不同。等额本金虽然总利息少，但前期还款额比等额本息要多，前期还款压力比较大。如果前期能够承受较高的月供，可以优先考虑等额本金的还款方式。

哪种还款方式更适合你？

对于普通的购房者来说，哪种还款方式更适合你？

业内人士表示，如果从利息支出上面来看，无疑是等额本金更划算，尤其是对于贷款金额较大、贷款期限较长的缴存职工来说，选择等额本金那么省下来的利息就不是一笔小数目了。等额本金虽然可以省利息，但前期的压力比等额本息要高，对贷款人的前期资金有比较大的要求。

“这两种贷款方式各有优势，整体上讲不存在选哪个会比较亏，只有看哪个更加适合自己，要结合自己资金使用计划做选择。”业内人士提醒，如果只想省利息，但是忽略了自己前期资金压力，这可能会导致贷款逾期一些问题出现。缴存人在贷款申请时，可通过工作人员测算出这两种还款方式每个月的还款金额，总利息是多少，再综合考虑，找到更适合自己的还贷方式。