本报讯 （记者 杨静雯 通讯员 赖蕾） 今年以来，晋江市治违办将治理违建工作重点放在从源头进行防控，坚持“教育普法为主、执法为辅”的原则，对市民讲政策、宣法规、说道理、摆事实，充分调动群众参与治违的积极性，同时联合自然资源局、住建局等相关部门协调解决群众诉求，从而达到“不敢违建、不能违建、不想违建”的效果，共同创建良好的城市环境。

此前，晋江市西滨镇综合执法队队员在执法巡查时，发现一处工地正在施工。经调查，该工地为西滨一家公司购得的三个地块，占地面积28亩，计划投入建设钢结构厂房。业主认为目前镇区无控规，无法办理相关手续，为尽早投入使用决定未批先建。

在建设初期，该工地即被综合执法队等相关部门发现并采取扣车等相应强制措施。此后，执法队并未一拆了事，而是疏堵结合，在对业主未批先建坚决执法的基础上，向业主讲明相关法律法规、政策，对其违法行为的危害性进行解释、宣传和教育，并借助市治违办力量梳理政策，理顺工程规划许可证等手续办理流程。经过多方统筹推进，西滨镇在短期内完成了控规编制，同时业主也如期办理出3本工程规划许可证，地块容积率从不足1.0提升到3.0。

“另一地块的危房计划翻建，但发现控规中该地块不符合，无法办理工程规划许可证，这可怎么办？”近期，该业主再遇难题，主动向综合执法队寻求帮助。随后，综合执法队综合分析原房屋手续，并通过市治违办联系自然资源局，了解到具备房产证的房子可直接办理危房翻建的工程规划许可证。业主在综合执法队帮助下，三周后顺利拿到了工程规划许可证。

此外，广大群众若有工程规划许可证办理需求，可提前了解办理流程（具体如下）。

一、 规划条件变更（提升容积率最高3.0、建筑密度最高60%）

1. 图纸、文本方案按照容积率3.0，建筑密度60%的要求设计。

2. 提交材料至自然资源局规划科。（设计文本、出让合同、土地证、镇政府出具的推荐函、身份证复印件、营业执照、委托函等。）

3. 专家论证内容公示。（12天）

4. 资源局将材料送至市政府，待签字后公示。（5天）

5. 规划科提出技术指标。

6. 业主到利用科签合同（出让合同14年前的，企业单独签补充协议，14年后的，共同签一本）。

二、 模拟审批（与规划条件变更同步进行）

1. 图纸、文本方案按照容积率3.0，建筑密度60%的要求设计。

2. 提交材料至自然资源局审批窗口【审批表4份，光盘（光盘内容包含所有材料，包括设计文本、土地证等信息）】。

3. 审批工作5日内完成。（如有问题退回修改，则从重新提交材料日起，重新计算5日。）

三、模拟审批通过后，取得工程规划许可证

1.完成水土保持报告，并报水利局。

2.正式提交工规证申请材料：工规证申请表、委托书、方案文本4本、宗地图、光盘等。