买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市》周刊特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

采光是购房者买房子时重点考虑的问题。采光不仅决定了居住者对内部的感知度，进而还会影响到居住的舒适度。那么，怎么判断户型采光好不好呢？

看户型是否方正

在选择户型时，方正通透型采光是最好的。因此，如果想要采光好，购房者最好选择这一类的户型。一般来说，室外的阳光，一般都是通过窗户和门照进室内，并随着进深的增加而减弱，因而房子进深过大的户型自然采光就相对较差。

看楼层高度

一般来说，楼层越高，采光越好。业内人士建议，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）；而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。

不过，楼层太高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

看楼间距大小

楼间距也是影响房子采光的重要因素。按照标准来说，楼间距应以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求，左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。

看房子朝向

南向的房子采光不错。对于一套房子来说，功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。客厅、主卧应朝南，因为客厅是一家人活动的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。

看进深和面宽

进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙到后墙的实际长度。面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

业内人士介绍，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。比如，客厅和餐厅连在一起的户型，进深太长，往往会出现暗间，购房者尽量不要选择这样的户型。

建议选择房子时要注意进深和面宽。进深和面宽的黄金比例为6∶4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3~3.6米左右，进深在4.5~4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。

看周边是否有超高建筑

周边建筑的遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果有超高的一些建筑遮挡房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。

异地二手房可以办理 公积金逐月还贷业务吗？

购房问答

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