本报讯 日前，中国人民银行发布2023年第一季度中国货币政策执行报告（以下简称《报告》），3月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额53.9万亿元，同比增长1.3%。其中，个人住房贷款余额38.9万亿元，同比增长420.3%；住房开发贷款余额10万亿元，同比增长4.5%。

报告显示，截至3月末，83个城市下调了首套房贷利率下限，较全国下限低10~40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所降低，3月新发放个人住房贷款加权平均利率为4.14%，同比下降1.35个百分点。

数据显示，今年3月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别下降1.4%和2.9%，均较上年末收窄0.9个百分点。1—3月，全国商品房销售面积同比下降1.8%，销售额同比增长4.1%；房地产开发投资同比下降5.8%，其中，住宅开发投资同比下降4.1%。