“立春过后”，万物复苏，晋江楼市也呈现了生机勃勃的景象。记者在多个售楼部看到，营销中心坐满前来咨询的购房者；一些认筹即将结束的项目还有不少客户来访。

业界人士表示，春节过后，晋江市场的回温明显。在最近的几个周末，有项目来访客户超百组，置业顾问甚至忙不过来……

业内预计，受益于此前的楼市支持政策，晋江的楼市逐步回归正常。在这样的势头下，今年春天，晋江楼市的“小阳春”可期。

看房客户增多

现象

春节过后，在晋江多个商圈内，无论是品牌服装店还是各大餐饮门店，排队的现象四处可见。相似的热闹，也在晋江多个售楼处上演。

“平时来访的客户很多，到了周末，来访的客户就更多了，有时一天超过上百组。”位于晋东新区龙湖华越盛天·御湖境的置业顾问黄女士介绍，该项目共有二三十个置业顾问，但客户多的时候，置业顾问忙得顾不过来。

2月18日中午1点多，记者在该项目的营销中心看到，来访的客户熙熙攘攘。作为目前晋江乃至泉州的“网红”项目，1月30日，该项目首期开盘，吸引了超过1000组客户到访。当天共推出445套，去化率约95%，热销超过12亿元。

在位于晋江池店片区的中南·玺樾营销中心，记者也看到了不少客户来访。“春节过后，人比以前多了很多。”该项目置业顾问介绍，客户的买房热情很高，特别是一些改善的客户。

“市场正在回暖，客户也多了不少。”位于晋江紫帽片区的右文府项目营销中心，置业顾问介绍，学区是不少客户关注的焦点，该项目受到了不少有学区需求家长的青睐。

合适就下手

消费者

多个地产项目的热销，也带火了晋江房地产市场的行情。记者在走访售楼部发现，在经历了去年的观望期之后，不少购房者对房地产市场的信心正在恢复。

“身边的朋友过来买了，我也跟过来看看，觉得这个项目的户型还不错。”在龙湖华越盛天·御湖境营销中心，市民林女士说，她去年就想买套大一点的房子，但是由于受疫情影响，担心房价还有波动，她迟迟不敢下手。“我已经看中一套160平方米的房子，正准备要去交定金。”

市民林先生最近一段时间，都在看房子。自从二胎出生后，他就准备换套140平方米左右的四房。“我和妻子都有缴交公积金，父母也有公积金，余额还有40多万元。”林先生说，去年，泉州市出台利好政策，可以提取公积金支付首付款政策。“我想趁着有这个政策的福利，提取夫妻及父母的住房公积金，交了首付，把房子换了。如果没有这一政策，买套140平方米的房子首付压力很大，根本承受不起。”

“房贷利息都降了，首套可以做到3.8%。”新晋江人吴小姐已经在晋江工作三年了，准备买套房子，在晋江安家。“利息降下来，每个月的月供压力就不会那么大。”吴小姐认为，现在是买房的好时机。

市场信心逐渐恢复

观察

春节过后，晋江楼市回温。地产人士认为，当前的市场表现是受益于此前的楼市支持政策，逐步回归正常。

据了解，自2022年下半年以来，晋江陆续出台了各种政策助力市场，对限购、限售等政策持续放松，春节过后叠加疫情管控放松，居民生活恢复正常，政策性的发酵也得以传导到需求端，市场得到修复。

“春节后楼市回暖是有多方面原因。”业内人士分析，一方面，去年12月份防疫政策优化调整后，短期感染过峰，随后经过春节假期，积压了部分需求，春节后市场迎来需求集中释放；另一方面，晋江楼市经过三年多的持续调整，需求自发恢复意愿加强，特别是改善型需求；同时，晋江持续优化房地产调控政策，随着预期好转，市场活跃度出现回升。

不过，也有业内人士认为，当前晋江楼市回暖趋势的延续性仍需持续观察。“如果多个项目销售回暖趋势延续，市场情绪进一步回升，有望出现‘小阳春’行情，进而带动整体市场企稳恢复。”业内人士表示，当前更重要的是要恢复居民置业信心，只有居民就业和收入预期改善，晋江房地产市场才能真正走出低迷。