本报讯 日前，贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年7月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点；较去年最高点分别回落139BP和93BP，再创2019年以来新低。

数据显示，7月银行放款周期缩短至25天，环比下降4天。分城市来看，26城放款周期低于15天，其中长三角城市占15城。7月30城房贷主流利率下调，至此已有74城（6月58城）房贷利率低至首套4.25%、二套5.05%的最低利率标准。其中合肥房贷利率本月下调幅度较大，首套利率较上月下调78BP。

分城市线来看，三、四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为141BP和93BP；一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅38BP和30BP。值得一提的是，北京以首套5.0%、二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。

此外，监测数据显示，百城首套房商贷最低首付比例为三成及以上的有21城，主要为直辖市及强二线城市。首套房商贷最低首付比例为两成（全部银行）的有49城，其中包括长春、哈尔滨、南昌、武汉等省会城市。整体来看，北京、上海是按揭信贷环境全国最严的城市。