买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

为何小高层住宅受欢迎？

目前，在晋江中心市区，不管是一手房还是二手房，小高层住宅数量不多。对比高层和超高层住宅，同地段的小高层价格也高出了不少。

那么，为什么小高层住宅受到购房者的欢迎？

什么是小高层住宅？

根据《民用建筑设计通则》，住宅建筑根据高度不同划分为低层、多层、中高层、高层、超高层等多种业态。

其中，1~3层为低层，4~6层为多层，7~9层为中高层，10层及以上为高层，建筑总高度100米以上为超高层，而7~11层的高度通常也被称为小高层。

小高层有什么优点？

那么，受到购房者青睐的小高层住宅，有什么优点？对此，业内人士介绍——

配备电梯，上下楼更方便。目前，晋江小高层住宅和高层住宅一样，都配备了电梯，不过小高层的乘梯户数相比高层较少，上下楼等待时间较短，因此乘梯体验更好。即便电梯发生故障，小高层住宅因层数少，居民爬楼也较高层住宅要省力不少。另外，对比以往，配备电梯的小高层上下楼更省力，老人和小孩比较方便。

一梯两户，户型通透性好。对比高层，小高层住宅建筑形态一般为一梯两户，没有中间户的设置，每一户的通透性和采光都得以保障，居住体验更好。

公摊更小，得房率更高。小高层住宅与高层住宅相比，由于户数较少，配套的电梯、楼道以及机房等公用部位占用面积小，公摊也更小，得房率高。

如何挑选楼层？

对于普通购房者来说，如果选择购买小高层，该如何选择楼层？

业内人士介绍，如果选择1~7层，电梯出现故障时，爬楼梯较更高层要轻松一些。不过由于层高低，房子的采光容易被前后的建筑物所遮挡，安静程度也较更高层要差。

如果选择8~11层，通常情况下，楼栋前后没有太高的建筑物，这些层的房子采光效果要比低层更好，视野也更开阔。不过，要考虑的情况是，如果碰到电梯故障，爬楼梯就没有低层住户那么轻松了。

“因此，在挑选楼层时，要考虑自身各方面的需求。”业内人士建议，如果家里有老人的，考虑上下楼的便捷性，更适合居住在1~7层，也可以考虑1~3层。如果更看中房子的采光、视野和安静性、私密性，可以选择更高一点的8~11层。