进入下半年，晋江二手房市场正呈现回暖迹象。

来自晋江市房屋交易中心发布的数据显示，5月份，晋江二手房共成交594套，成交面积5.97万平方米。

业界人士表示，在楼市利好政策的刺激下，下半年，晋江二手房市场呈现回暖迹象。

5月成交594套

数据

根据晋江市房屋交易中心最新发布的数据，5月份，晋江二手房共成交594套，同比减少41.76%；成交面积5.97万平方米，同比减少47.58%。其中，二手住房成交444套，同比减少50.45%；成交面积5.1万平方米，同比减少50.24%。

对比4月份的成交数据，5月份成交数据回温的迹象明显。数据显示，4月份，晋江二手房成交139套，同比减少88.5%；成交面积1.44万平方米，同比减少89.28%。其中，二手住房成交104套，同比减少90.3%；成交面积1.2万平方米，同比减少90.17%。

“不管是来访量、带看量还是成交量，回温的迹象都很明显。”晋江家兴房产负责人曾思程介绍，上半年受疫情影响，不少购房者的观望情绪还比较浓。进入6月份，观望情绪被楼市利好政策冲淡，一些购房者已经进场了。

主要为刚需客户

观察

“前几天，中介告诉我，去年我看中的一套房源，现在房东愿意降价了。”市民吴先生说，他和房东谈了一下，后面降价10万元，就决定买了。

记者走访晋江多家二手房中介了解到，目前，市场上消化的大部分都是低价房源。

“之前，业主的预期比较高，所以二手房的挂牌价格也比较高，甚至高于市场价。”晋江万达附近一家二手房中介的负责人介绍，但经历了疫情，业主的预期降下来了，议价空间比较大。

“房子我看了一年多，想买一套总价在150万元左右的三房。”市民黄先生说，从去年开始，他前后看了十几套房源。“当时，业主都不愿意让步。5月份，看到其中一套满意的房子降价，我就当场付了定金，签了合同。差半年多的时间，省了六七万元。”

“我最近接了不少中介的电话，都是跟我介绍房子的。”市民叶女士说，其中，还有一些优质的房源。“就是想买套学区房，感觉现在入手的时机很好，业主降价了，利息省了不少。”

曾思程介绍，当前，晋江市场上的二手房购房者主要为刚需客户，小三居仍是成交热点户型，特别是位于中心市区的优质学区房。

“在楼市利好政策不断释放的背景之下，预计下半年晋江二手房市场将稳中有升。”业界人士预测。