针对老旧小区历史遗留问题，出台整治导则和以奖代补促进整治政策，推行房改小区由原业主单位牵头，无物业小区和开放式街区由属地社区兜底的办法，使停车、消防、照明、排水和环卫等基础设施和管理状况得到改善；针对联建房严重失管弊端，制定专项整治导则，实行住建牵头、街道主体、部门参与、业主担责的治理办法，引导业主建立自治组织、选聘物业机构，为逐步实现长效管理打好基础；针对物业企业履责不到位，研究物业管理长效提升措施，改革星级评定管理制度，提高属地社区和业委会、小区住户的话语权；针对缆线乱拉和飞线充电现象，制定架空缆线专项整治和智能充电桩建设促进方案，实行管线部门分区牵头、合作共治的整治办法和财政按效奖补措施。