为了给孩子提供更优质的教育资源，很多家长都愿意去购买附带学位的学区房。也因此，最近这几年，包括晋江万达、宝龙、长兴路和桥南等区域的优质学区房水涨船高，房价波动较大。

“购买学区房的客群主要是两类，一类是自用的，为了孩子读书；另一类是投资的，想赚取一定收益。”晋江家兴房产负责人曾思程介绍，从晋江目前市场上的成交来看，前一部分占比较高。“目前幼儿园小学的招生原则是‘划片招生、就近免试’，所以，对于家长来说，想要让孩子读好的学校，特别是优质的学校，选择购买学区房是一个较快的途径。

“一般来说，每所学校的招生名额不会有太大变动，但每年入学孩子的数量一直在变化，教育部门只能根据每年的情况进行调整和安排，地段划分会有适当调整。”熟悉招生政策的业界人士介绍。

记者了解到，随着学区房热度的上升，有关学区房的纠纷也时有发生。比如房价上涨导致业主违约不卖，开发商以学区房名义营销误导购房者等。

“如果购房者是买来给子女读书的，需要了解所处区域教育部门对学校片区的划分情况，政策的变动会影响教育资源划分的情况，千万不能以营销、宣传口号为依据。”业界提醒，另外，还要关注所要就读学校当年发布的相关招生政策。

在购买二手学区房时，业界人士提醒，购房者要在购房合同中明确购房目的，并让卖家保证学位并没有被占用，必要时固定好和卖家或者中介的聊天内容，以避免纠纷，更好地维护好自己的权利。