本报讯 （记者 阙杨娜） 日前，福建省自然资源厅公布全省第四批低效用地再开发典型案例，晋江市永佳智能装备产业园案例成功入选。

永佳智能装备产业园项目位于晋江经济开发区五里园，总用地面积140亩，总投资13亿元（人民币，下同），计划新增改造建筑面积29.6万平方米，分四期开发建设。截至目前，已完成一、二期项目建设及招商运营，三、四期正抓紧推进方案设计等前期工作。

“该项目用地原使用权人为一家食品有限公司，140亩用地上仅建设一栋3.6万平方米厂房，且长期未投用，地块处于闲置状态，亩均效益为零。”晋江市自然资源局相关负责人介绍，晋江市紧抓盘活利用低效用地试点契机，坚持全生命周期思维，聚焦政策创新、审批服务、融资渠道等关键要素，为项目顺利推进提供强有力的保障。

当前，该项目一、二期已完成建设投用，新建综合楼1栋、办公楼1栋、标准化厂房（仓储）6栋，改造旧厂房1栋，总建筑面积12.6万平方米，容积率从原来的0.38提升到3.14，在功能上从单一厂房到布局标准厂房、众创空间、小样空间、人才驿站、医疗保健、健身休闲、餐饮住宿等功能模块，成为备受企业青睐的成长高地。

博璋智能、石箱科技、聚赢数控、鹏太机械、源造数科……一批高成长型企业纷纷入驻，赋能晋江鞋服、纺织、伞业、陶瓷等优势传统产业转型升级。“通过永佳的平台，我们引进了钣金、材料等供应商，实现就地取材。”博璋智能科技公司相关负责人说，“园区还聚集了泉创等机器人企业。大家不仅是邻居，更是技术交流和共同进步的伙伴。”

目前，永佳智能装备产业园已有57家企业入驻，其中生态伙伴11家、集採中心32家、生产型企业14家，不仅带动产业链上下游招商，还集聚产业配套企业，着力构建“研发—测试—生产—销售—配送”智能装备科创孵化链条，全力打造“楼上创新、楼下创业”融合发展模式，实现产研双向融合。

“通过‘法拍+提容’等方式进行改造后，这片闲置地块变成创新型企业和专精特新项目扎堆的热土，园区一、二期亩均税收超过50万元，产值超5.8亿元。该项目实现了用‘土地存量’换‘发展增量’，成为晋江园区标准化建设与低效用地盘活的标杆项目。”晋江市自然资源局相关负责人表示，盘活利用低效用地试点工作开展以来，晋江共有3个项目入选中国自然资源部典型案例，5个项目入选省典型案例，取得良好成效。