本报讯 日前，新一期贷款市场报价利率（LPR）正式公布，2025年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期为3.0%，5年期以上为3.5%，两个期限品种均与上月保持一致。至此，LPR已自5月下调后连续5个月维持不变。

分析人士认为，10月LPR“按兵不动”符合市场普遍预期。目前，LPR报价已转向更多参考央行政策利率，即公开市场7天期逆回购操作利率。自5月下调0.1个百分点后，7天期逆回购利率已连续5个月保持稳定，定价基础未发生变化，成为LPR维持不变的关键因素。

数据显示，2025年以来，1年期和5年期以上LPR均累计下降10个基点，其中与个人住房贷款定价直接相关的5年期以上LPR在5月完成下调，为房贷利率下行奠定了基础。

房贷利率是在LPR的基础上形成的，在LPR不变的情况下，晋江房贷利率的走向如何？记者了解到，尽管本月LPR报价保持不变，但是与LPR挂钩的房贷利率仍然保持着较低的水平，目前，晋江房贷利率已从此前的3.1%降至3.05%，仍处历史低位。