为进一步激活住房消费潜力、促进房地产市场平稳健康发展，9月16日，晋江市住房和城乡建设局发布《关于开展新建商品住房购房补贴活动的通知》，推出覆盖不同购房群体、分阶段实施的购房补贴政策，同时明确申报流程与监管要求，为晋江楼市注入强劲动力。
业界人士表示，此次新政的出台，体现了政府对房地产市场的精准调控，首批26个参与项目覆盖不同镇街、不同产品线，能满足不同购房者需求，有助于扩大政策覆盖面，更好地激发市场活力。
分阶段补贴+多孩家庭叠加优惠
解读
此次晋江楼市新政围绕“精准刺激、梯度优惠”原则，从实施范围、补贴时间与对象、补贴标准、申报流程四大维度作出明确规定，政策设计兼具灵活性与针对性。
在实施范围上，补贴仅适用于晋江市辖区内已取得商品房预售许可或现售备案的新建商品住房，商业、办公、车位等非住宅类产品不在补贴范畴。
据附件清单显示，首批参与补贴的房地产项目共26个，覆盖梅岭街道、罗山街道、陈埭镇、池店镇等10余个镇街，既有中航城·天悦、中海学仕里等品牌房企开发的热门项目，也包含晋兴·御峯二期、菁华·右文府等本土企业打造的品质社区，后续新增项目将实时更新，给购房者更多的选择空间。
补贴时间与对象方面，政策实施周期为2025年9月22日至2026年3月31日，以签订认购协议、缴纳定金时间为准，且仅面向个人业主，企事业单位购房不享受补贴。值得注意的是，政策将周期分为两个阶段，不同阶段补贴力度存在差异，引导购房者把握 “金九银十”及年底购房窗口期。
补贴标准是此次政策的核心亮点，采用“基础补贴+家庭人口叠加补贴”模式。
基础补贴方面，2025年9月22日至12月31日期间，购买140平方米（含）以下住房的业主可获5万元/套补贴，140平方米以上则为3万元/套；2026 年1月1日至3月31日期间，补贴力度略有下调，140平方米（含）以下、以上分别为3万元/套、1万元/套。家庭人口叠加补贴则针对二孩、三孩家庭，分别额外给予1万元/套、2万元/套补贴，多重优惠叠加下，符合条件的购房者最高可获7万元补贴。
申报流程上，政策简化办理环节，业主签订认购协议并缴纳定金后，仅需通过 “晋江市住建局” 微信公众号，上传购房补贴申请表、认购协议、身份证、户口本（申请家庭补贴需提供）等材料，审核通过后系统将自动生成有效期15天的“晋江市购房补贴券”，签订《商品房买卖合同》时即可直接核兑补贴资金，无须线下多次跑办。
此外，政策还明确多项要求：同一套住房仅能申请一次补贴，同一业主最多享受两套住房补贴，二孩、三孩家庭补贴以家庭为单位仅能申请一次；完成补贴发放的商品房将在网签备案系统标记，若业主在办理不动产权证前注销网签合同，需先行退回补贴；若通过隐瞒、欺骗等方式骗取补贴，需退回资金并承担相应责任，确保政策公平公正落地。
补贴力度大 降低购房成本
消费者
新政发布后，不少晋江购房者表示，补贴政策切实降低了购房成本，尤其是二孩、三孩家庭，叠加优惠后性价比更高，部分原本观望的购房者已开始调整置业计划。
“我们一直想换套120平方米左右的改善房，之前觉得压力有点大，现在有5万元基础补贴，加上我们是二孩家庭，还能再叠加1万元，相当于直接省了6万元，差不多够装修的部分费用了。” 市民王先生说，他近期已实地看房，重点关注中航城·天悦、锦绣三元府两个参与补贴的项目，准备年底前购房，争取享受最高补贴。
刚结婚不久的林女士则更关注刚需户型。她表示：“我和老公打算买一套90平方米左右的刚需房，之前对比了多个项目，新政出台后，算下来能省3万~5万元，虽然不是一笔特别大的数目，但对于我们刚工作没几年的年轻人来说，能减轻一部分首付压力，也让我们更有信心尽快买房。” 目前，林女士已了解申报流程，准备近期与开发商沟通认购事宜。
对于三孩家庭而言，叠加补贴的吸引力更为明显。市民张女士有三个孩子，目前居住的房子仅有100平方米，换房需求迫切，“之前看的140平方米以上的房子总价较高，压力较大，新政后不仅有3万元基础补贴，还能叠加2万元三孩补贴，总共省5万元，这让我们换房的决心更坚定了。” 陈女士说，她已将晋兴·御峯二期等项目纳入重点考虑范围，计划国庆期间带家人实地考察。
积极响应政策 叠加优惠吸引客户
开发商
面对新政，晋江参与补贴的房地产开发企业纷纷表示，将积极响应政策要求，部分企业还计划推出家电、物业费等叠加优惠，进一步吸引客户，助力提振市场信心。
“新政出台后，我们项目的咨询量明显增加，这两天比之前多了很多，不少客户都是专门咨询补贴政策和申报流程的。”泉州天骏置业有限公司负责人颜宇航表示，作为首批参与补贴的天骏·康城学府项目，将严格按照政策要求，协助购房者办理补贴申报手续，同时为购房者提供专属置业顾问，全程指导材料上传、审核跟进等环节，确保客户顺利享受补贴。
位于晋江紫帽片区的菁华·右文府也是首期加入补贴的地产项目。为配合新政，项目将会向客户详细解读补贴政策，并介绍产品的相关特点和区位优势。“我们希望将政府的补贴政策与项目自身的优势结合起来，让购房者得到实实在在的实惠，既降低置业成本，也能感受到企业的诚意。” 菁华·右文府营销负责人王启一表示，此举不仅能吸引更多潜在客户关注，也有助于加快项目去化节奏，实现企业与购房者的双向共赢，推动企业在市场中实现良性发展。
此外，有的参与补贴的房企还透露，后续将根据市场反馈和客户需求，进一步丰富优惠形式，例如计划推出“购房赠家电礼包”等活动，持续放大政策效应，为晋江房地产市场企稳回升贡献力量。
满足购房者不同需求 助力楼市回暖
业内
对于此次晋江出台的楼市新政，房产业内人士认为，政策精准契合“金九银十”消费旺季，通过分阶段补贴、家庭叠加优惠等方式，既能有效释放刚性和改善性住房需求，助力市场回暖，也为后续房地产市场平稳发展奠定基础。
晋江市房地产服务行业协会秘书长兰忠表示，此次新政的出台，体现了政府对房地产市场的精准调控，“政策分阶段设置不同补贴金额，既能引导购房者在‘金九银十’及年底集中释放需求，避免市场波动过大，又能通过多孩家庭叠加补贴，契合国家鼓励生育的政策导向，实现楼市调控与人口政策的协同。从实施范围来看，26个参与项目覆盖不同镇街、不同产品线，能满足不同购房者需求，有助于扩大政策覆盖面，更好地激发市场活力。”
晋江房地产业内人士曾思程认为，新政对购房者的吸引力主要体现在“真金白银”的补贴上，能切实降低购房成本，尤其是对刚需和改善型购房者的刺激作用较为明显，“从过往经验来看，类似的购房补贴政策在短期内能有效带动成交量增长，尤其是在市场观望的时期。”
业内人士建议，购房者在享受补贴政策的同时，应结合自身实际需求和经济能力选择房源；开发商则应抓住政策机遇，提升项目品质和服务水平，通过合理定价、优化产品设计等方式，真正赢得购房者认可，共同推动晋江房地产市场平稳健康发展。