市民张先生：我最近工作调动，想把晋江的一套房子卖了，但是按揭没还完。请问，按揭没还完，房子可以买卖吗？

晋江房协法律顾问、福建飞景律师事务所律师卜增光：房贷没还清，房子通常是能卖的。常见的方法有以下几种：

转按揭：经贷款银行同意，将房贷债务转移给买房者，由其继续偿还剩余贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，且办理流程较为复杂，涉及银行审批等环节。

提前还贷解押再卖：卖方自筹资金提前还清银行贷款，办理解除抵押手续后，再将房屋正常出售给买方。这种方式能快速完成交易，但卖方需有足够资金用于提前还贷。

用买方首付款偿还贷款：这是当下二手房交易中较常见的方式。买方先支付部分首付款用于偿还卖方的剩余贷款，解除抵押后再办理过户手续。不过，此方式对买方资金要求较高。

找担保公司垫资：担保公司先垫付资金还清贷款，解除抵押后再办理买卖手续，待房产过户后，买方支付尾款给担保公司。其间会产生一定费用。

在实际操作中，无论选择哪种方式，都要确保交易过程合法合规。需明确各方权利义务，签订详细的书面合同，保障自身权益。同时，要及时办理相关手续，避免产生纠纷。在操作前，建议咨询专业律师或贷款银行，了解具体流程和风险，以顺利完成房屋出售。