市民蔡女士：为了让孩子入学，我找了一家二手房中介买了套二手房。等到入学时，被告知学位已被占用，孩子入不了学。请问，碰到这样的情况，我该如何维权？

福建君伟律师事务所主任律师张军伟：遇到这种情况，可按以下思路来维权。

查看购房合同约定：仔细审查您与卖家签订的购房合同，看其中是否有关于学位使用情况的明确条款。若合同中明确约定该房屋学位未被占用，或承诺在特定时间内可供您子女使用，而实际情况与约定不符，那么卖家可能构成违约。您有权依据合同约定，要求卖家解除合同并赔偿因学位无法使用给您造成的损失，包括但不限于孩子无法按计划入学而产生的额外教育成本等。

中介责任认定：如果在购房过程中，您明确告知中介购房目的是为了孩子入学，并询问过学位情况，而中介向您保证学位可用，那么中介也可能存在责任。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”若能证明中介存在故意隐瞒或虚假陈述学位信息的情况，您可要求中介承担相应赔偿责任，赔偿范围包括您因购房及处理学位问题所遭受的经济损失。

法律诉讼途径：如果通过协商和调解都无法解决问题，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据，如购房合同、与卖家和中介沟通学位问题的记录、因学位问题产生损失的相关凭证等，以支持您的诉求。法院将根据事实和法律规定，对案件进行审理并作出公正判决。

建议消费者购房时，务必将重要事项和期望结果详细、明确地写入合同条款，并要求对方提供必要的担保或承诺。同时，在交易过程中，要多渠道核实关键信息，不能仅依赖一方的口头承诺，以最大限度降低风险，保障自身合法权益。