本报讯 近日，泉州市住房和城乡建设局、中国人民银行泉州市分行、国家金融监督管理总局泉州监管分局联合发布通知，对多孩家庭商业性住房信贷政策进行优化调整。该政策旨在支持二孩及以上家庭合理住房需求，降低购房成本，推动房地产行业有序发展，有效期至2025年12月31日。这一政策的出台，无疑为晋江房地产市场注入了新的活力。

根据新政，生育二孩及以上的家庭在申请商业性个人住房贷款购买泉州市辖区商品住房时，家庭住房套数可核减1套。具体而言，若家庭已有一套住房且商业贷款未结清，再次购房可按首套住房信贷政策执行；若已有两套住房贷款未结清，再次购房则按二套住房信贷政策执行。这一举措大大降低了多孩家庭改善居住条件的门槛。

晋江作为泉州经济发展的重要区域，房地产市场一直备受关注。近年来，晋江已出台多项政策促进房地产市场平稳健康发展，如限售政策调整为取得不动产权证满2年后可转让，新出让地块不限房价、地价等。此次多孩家庭住房信贷政策的优化，是在原有政策基础上的进一步补充和完善。

业界人士表示，从市场反应来看，新政的出台刺激了多孩家庭改善性住房需求的释放。许多原本因购房门槛高而犹豫不决的家庭，开始重新规划购房计划。这不仅为晋江房地产市场带来了新的购房群体，也提升了市场活跃度。

也有业内人士指出，随着政策的落实，开发商可能会针对多孩家庭的需求，加大改善型住房产品的供应，如增加大户型房源、优化社区配套设施等，以满足这部分家庭对居住空间和环境的更高要求。

“对于晋江房地产市场的长期发展而言，该政策有助于推动市场供需结构的优化。一方面，满足多孩家庭对住房空间的实际需求，提升居民生活质量；另一方面，通过刺激住房消费，促进房地产市场的良性循环，带动相关产业发展，为晋江经济增长提供动力。”业内人士指出。

值得注意的是，政策实施过程中需确保商业银行严格按照规定执行，保障符合条件的家庭能够享受到相应的信贷政策支持。同时，房地产企业也应抓住机遇，提升产品质量和服务水平，更好地满足市场多样化需求。