23宗优质地块亮相开启投资新契机

梅岭中片区编号：P2024-28号面积：72.71亩规划用途：商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，黄海限高 73.7~79.9米。编号：P2024-30号面积：105.91亩规划用途：商业、商住用地初步规划指标：商业地块77.98亩, 1.0＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜50%，绿地率≥20%，建筑限高15米；商住地块27.93亩，1.0＜容积率＜1.2，10%＜建筑密度＜50%，绿地率≥20%，建筑限高11米。编号：P2024-26号面积：8.6亩规划用途：商住混合用地初步规划指标：1.0＜容积率＜5.0，10%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%，建筑限高50米。编号：P2025-2号面积：27.39亩规划用途：商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，黄海限高65.55米。编号：G2024-27号面积：57.09亩规划用途：商业文化设施混合用地初步规划指标：1.0＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜50%，绿地率≥20%，建筑限高24米。编号：P2024-25号面积：32.32亩规划用途：商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，黄海限高 67.5~71.6 米。

晋东新区编号：P2025-17号面积：94.55亩规划用途：居住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，建筑限高70米。编号：P2024-2号面积：99.4亩规划用途：居住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。编号：P2021-8号面积：267亩规划用途：商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.37。地块一：79.57亩，1.0＜容积率＜2.3，20%＜建筑密度＜55%，绿地率≥20%，建筑限高54米；地块二：187.43亩，1.0＜容积率＜2.4，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

梅岭街道编号：P2024-39号面积：28.41亩规划用途：居住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜1.8

英林镇编号：P2022-47号面积：38.65亩规划用途：居住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.9，15%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

高铁新区编号：P2025-16号面积：114.25亩规划用途：居住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜1.8，10%＜建筑密度＜18%，绿地率≥35%，建筑限高24米。编号：P2025-6号面积：113.16亩规划用途：居住用地初步规划指标：居住地块：101.07亩。1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜18%，绿地率≥35%，建筑限高60米；幼儿园地块：12.09亩，0.6＜容积率，20%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

池店镇编号：G2023-3号面积：31亩规划用途：商业用地初步规划指标：1.0＜容积率＜3.8，10%＜建筑密度＜50%，绿地率≥20%，建筑限高50米。

新塘街道编号：P2024-16号面积：102.14亩规划用途：商住用地（部分安置）初步规划指标：1.0＜容积率＜2.39，10%＜建筑密度＜25.2%，绿地率≥30%，建筑限高36~45米。

紫帽片区编号：G2022-30号面积：23.7亩规划用途：商业用地初步规划指标：1.0＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜45%，绿地率≥20%，建筑限高36米。编号：P2019-41号面积：153.34亩规划用途:商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜1.8，10%＜建筑密度＜24.8%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

东石镇编号：G2023-29号面积：49.03亩规划用途：商业用地初步规划指标：1.0＜容积率＜4.8，建筑密度＜40%，绿地率≥25%，建筑限高80米。

磁灶镇编号：P2024-42号面积：57.7亩规划用途：商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。编号：P2024-43号面积：93亩规划用途：商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

内坑镇编号：P2024-33号面积：21.26亩规划用途：商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜23.5%，50%≥绿地率≥30%，建筑限高70米。编号：P2024-44号面积：111.3亩规划用途：商住用地初步规划指标：1.0＜容积率＜2.84，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

青阳街道编号：P2024-19号面积：38.77亩规划用途：居住用地（部分安置）初步规划指标：地块一：30.89亩，1.0＜容积率＜2.4，10%＜建筑密度＜23%；地块二：7.88亩，1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥30%，黄海限高65.5米。

本报记者陈青松董严军

在房地产市场深度调整与城市发展机遇并存的当下，为进一步促进政企之间的交流与合作，全方位展示晋江区位、产业及政策优势，2月28日下午，以“创新引领勇立潮头”为主题的2025年晋江市首场土地招商推介活动举行。

此次活动由晋江市政府主办，晋江市自然资源局承办，吸引华润、保利、中海、建发、万科、国贸、百宏、浔兴、安腾、晋悦、晋江文旅、晋江城建等35家实力房企的代表踊跃参与，共启晋江土地市场的投资新机遇。

记者从活动现场获悉，2025年，晋江计划推出23宗地块，总面积达1740.68亩。这些地块分布广泛，涵盖晋东新区、梅岭中片区、高铁新区、紫帽片区等重点区域。

23宗优质地块亮相重点区域引关注

在推介活动现场，晋江市自然资源局相关负责人对2025年重点招商地块进行了全面且细致的介绍。这23宗地块分布广泛，涵盖晋东新区、梅岭中片区、高铁新区、紫帽片区、青阳、磁灶、英林、内坑等重点区域。

其中，梅岭中片区今年计划出让6宗地块，涵盖商住地块和居住用地。该片区定位为“城市中央活力之芯，市民共享文化家园”，周边世纪大道、双龙路等城市主干道纵横交错，出行便利。晋阳湖、八仙山等丰富的生态资源环绕，平山实验小学、平山中学等优质教育资源更是为区域增色不少。此外，规划中的晋江华侨中学梅岭校区将与晋江一中联合办学，进一步提升区域教育品质。

晋东新区同样备受瞩目。作为重点推介区域，其致力于打造集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”，今年计划推出3宗优质地块。区域内高端医疗配套上海六院福建医院（福建和敏医院）预计于2026年上半年建成投入使用。同时，泉州首个跨江隧道——晋江隧道也已进入实质性推进阶段，项目全过程工程咨询招标工作已经启动。

活动期间，晋江市住房和城乡建设局相关负责人对晋江房地产市场运行情况进行了深度剖析，并对最新的房地产政策进行了详细解读。

在互动答疑环节，多家房地产企业代表围绕房地产政策、地块出让指标、教育配套等问题积极提问。相关部门负责人均给予了详尽解答，并承诺将为企业提供全方位的支持与服务，助力企业在晋江顺利开展投资与开发工作。

为了让开发商对地块有更直观、全面的了解，当天，主办方特意组织参会开发商代表实地踏勘了青阳街道、梅岭中片区、晋东新区、新塘街道的重点地块，使其对地块现状、规划指标及周边配套等情况有了更为清晰的认识。

回暖趋势明显房企看好发展潜力

近年来，全国房地产市场经历着深度调整的阵痛，晋江房地产市场凭借活跃的民营经济、丰富的产业集群及完善的基础设施配套，展现出了较强的韧性。

相关数据显示，2024年，晋江房地产投资和商品房销售面积在泉州各区（县、市）位列榜首。从网签数据来看，2024年一、二手房合计成交面积同比增长13.03%，增速较上半年提升了11.09个百分点，市场成交活跃度较高。自去年下半年以来，晋江房地产市场的回暖趋势愈发明显。

保利发展控股泉州片区投资总监陈奕植表示，此次参加土地招商活动并实地踏勘地块，有助于开发商更深入地了解晋江地块情况及整体经济发展态势。保利目前已在梅岭及晋东两个片区进行了布局，打造了标杆项目。未来，保利将继续深耕晋江，积极助力晋江城市更新。

晋江市自然资源局土地储备中心主任施超群介绍，举办此次土地招商活动，旨在让更多房地产企业知晓晋江计划推出的优质地块，以及全面了解晋江房地产市场的现状与发展前景。该局也将与房地产企业携手共进，一如既往地支持企业在晋江发展，从政策支持到要素保障，全方位营造更加高效、便捷的营商环境，助力企业在晋江这片热土上茁壮成长。

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23宗优质地块亮相 开启投资新契机

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