本报讯 （记者 曾舟萍） 近日，晋江青阳街道德辉华庭小区大部分业主在自来水“一户一表”改造同意书上签下名字，并缴纳3600元改造金。

位于曾井社区市标旁的德辉华庭小区，于2003年建成，占地面积约4000平方米，建筑面积24447平方米，共1栋6梯，住房单元220套，入住人数约500人。交房至今已有21年，小区供水镀锌管出现生锈腐蚀现象，滴漏严重，存在爆管风险，严重影响居民日常生活用水。此外，该小区未实施自来水“一户一表”，居民缴费手续较烦琐，也为小区管理增添了难度。

“小区百分之八九十业主都支持‘水改’，而且都希望尽快改。”业主李晓明说。

此次，德辉华庭小区成功申请供水改造，归功于业主自发组成的自治管理小组。

早在2012年，德辉华庭就成立第一届小区业委会。因部分成员将房屋出售或出租，逐渐不参与小区管理，导致业委会“名存实亡”。随着小区“年岁”增长，配套设施逐步老化，维护成本日渐增加，2024年1月，原物业公司突然撤场，小区进入“失管”状态。

“失管”期间，第一届小区业委会主任施宣认站了出来，一面自掏腰包3万多元，为小区保安、保洁和垃圾转运人员发放工资，保障小区运转；一面组织热心业主共同探讨小区未来，并成立小区自治管理小组。大家将寻找新物业公司作为第一要务，并主动联系青阳街道说明问题、提出诉求、寻求帮助。在街道的帮助和协调下，国企愿景佳园公司于3月份进驻接管该小区。

与此同时，小区业主也意识到，小区管理品质要提升，业主当好“主人翁”是关键，成立新一届业委会刻不容缓。在青阳街道的指导下，德辉华庭在申请业委会备案流程期间，即建立“11+6+N”机制，业委会成员11名（党员4名）、6名楼长中业委会成员兼任4名（党员2名）、吸收热心业主2名，以及“N”名业主能够自发利用空余时间参与业委会会议、行动等，协助开展工作。“小区业委会将持续吸纳各方力量，扩大‘N’的数量和范围。”施宣认说，目前他正参加新一届业委会主任竞选。

在新业委会成立前，小区自治管理小组并没有“闲”着，而是着手业主们呼声最高的自来水“一户一表”改造事宜。

“小组全力推动自来水‘一户一表’改造，对改造相关的小区泵房等第三方改造部分进行多方比价、公开招投标，为每户居民节省了800多元。”青阳街道曾井社区第一网格长丁金铭介绍，目前，自来水公司已组织工作人员进行现场勘查、测量，共同商讨施工方案。

记者还了解到，德辉华庭小区被列入2024年度青阳街道老旧小区改造计划。今年11月中旬起，小区雨污分流改造、消防设施更换、外立面翻修、楼道墙面粉刷、道路“白改黑”、管线桥架规整、楼顶隔热板更新、景观绿化提升，以及新建非机动车棚、垃圾分类设施、健身器材、单元门门禁系统等12项工程相继进行，投入改造资金共计300多万元。所有工程预计于本月底完成。

“小区的改变有目共睹。近期，小区有6套房挂牌出售，相比之前，每平方米涨了近1000元。”业主王耀峰喜滋滋地说。