购房课堂

买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开设“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

在买房特别是买新房的过程中，不少购房者常常为买边套还是中间套而纠结。

其实，边套和中间套各有利弊。本期“购房课堂”，我们就来聊聊边套和中间套的这些细节。

边套有哪些优缺点？

顾名思义，边户是位于两侧的房子。细分之下，边套又分为东边套和西边套。

边户的优势是显而易见的。房子里满是窗户。基本上，每个房间都有一扇大窗户，有些房间甚至超过一扇。如果你买的房子是一个边户，你不必担心买一个没有窗户的浴室。

当然，边户也有劣势。边户的缺点是每个房间都有大窗户，所以保温受到一定程度的限制。玻璃没有厚壁的强保温性能。此外，东边户在夏天雨季，雨水经常沿着墙壁、窗户渗入室内。西边户最大的缺点是严重暴露在阳光下。一般来说，当太阳下午照在墙上时，能明显感觉到更高的温度。

中间套有哪些优缺点？

相较于边户，中间户夹在边套中间，一般只有一面会受雨水冲刷，不容易渗水；户型较为方正，空间利用率要高一些；一般户型小、总价低。

在缺点方面，中间套不通透，采光差一些。但是也不能绝对，要看平面图；户型不通透，可能存在暗间。特别是有些凹进去的中间套户型，尽管朝南，采光可能还不如边套。

建议：结合自身需求进行选择

业内人士建议，对于购房者来说，房屋由于户型、采光、布局、视野等因素价格不同，要结合自身需求及户型优缺点进行综合考虑。无论是中间套还是边套，采光需要考虑，不要被遮挡；其次，隐私很重要，注意阳台或者窗户不要与邻居紧挨着；景观和视野也很重要，有的边套旁边靠近马路，就要特别注意噪音问题了。