本报记者 曾舟萍 陈巧玲

“现在，只需要把电动车停到小区门口的充电桩，拿出手机‘扫一扫’就可以充电了，方便又安全。”近段时间，家住晋江市青阳街道莲屿社区莲花小区的张丽淑阿姨，和朋友聊起小区安装不久的公共充电桩直点赞。

原来，为了解决小区居民充电难等问题，莲花小区在街道和社区的支持下，坚持党建引领，发挥物业党建联建共管作用，凝聚网格、业委会与物业各方力量，以小区“微治理”解决充电难这一民生问题。8月底，莲花小区设置了150个公共充电桩，共300个充电位，让居民幸福感“满格”。

多方协同 摸清底细

莲花小区位于青阳街道莲屿社区，系晋江市青阳组团和平路拓改项目安置小区，紧邻晋江机场，是莲屿社区最大的建制小区。这个小区由4个区块组成，是半开放式的小区，有9栋楼14单元390户，常住人口约751人。

近年来，随着购置电动车居民人数激增，小区的充电问题尤为突出。为了确保自家电动车可以充上电，业主们可谓各显神通，地下车库充电、“飞线”充电、入户充电等现象屡禁不止。这不仅给小区安全埋下了极大的隐患，还曾引起邻里矛盾。

面对这一基层治理难题，街道引导莲花小区以创建“物业党建联建”示范小区为契机，融合社区网格化管理、小区党组织建设、业主委员会自治机制与物业公司专业服务，构建起多方协同、高效联动的治理新机制。

为彻底解决小区充电问题，社区网格人员、小区物业、业委会及热心业主通过地毯式排摸和入户调查，对小区居民充电情况和需求量进行摸底调查。“一番摸底下来，我们了解到小区的电动车约300辆，居民提出希望充电方便且充电价格普惠等要求。”莲屿社区第一书记杨秀秀表示，摸清楚车辆数量和居民的要求后，为后续公共充电桩引进、选址和安装等打好了基础。

300个充电位满足居民需求

在综合小区居民意见和建议后，社区网格人员、小区物业、业委会多次召开议事会、意见征求会等，经过多方比较后，6月份，选择了与一家充电桩第三方企业合作，启动小区公共充电桩建设工作。

充电桩选择在小区4个出入口安装，共设置300个充电位，完全可以满足小区居民电动车充电需求。

“此次公共充电桩建设，对于莲花小区真的非常‘友好’。”小区业委会委员张贻颖介绍，通过网格、物业、业委会等与第三方公司多轮协商后，充电桩的施工费用均由第三方企业承担，且第三方企业还与小区业委会、物业公司签订了三方协议，约定在收回建设成本后，服务费按约定比例分成。“分成后，收益部分就是小区的公共收益了，直接用于小区的各项建设。”

自8月底公共充电桩投用以来，小区内“飞线”充电、入户充电等现象已经大大减少。“电动车统一在小区外充电，不仅更安全，小区也更加整洁了，也有助于我们物业管理的提升。”莲花小区物业经理余达淦说。

莲花小区新增电动车公共充电桩设施，只是“物业党建联建”推进小区精细化管理的一个缩影。今年以来，莲花小区开展小汽车停放问题治理、增设垃圾分类智能柜、公开公共收益……一桩桩一件件，均不断增强居民对小区治理的信任感和满意度。

近年来，青阳街道聚焦辖区老旧小区多、安置小区多等所引发的治理难题，突出“党建联建、制度创新、为民服务”三大抓手，不断创新、大力推广“物业党建联建”服务管理模式，以党建赋能，推动物业管理更加高效有力，提升居民幸福感。