本报记者 唐淑红 陈巧玲

近日，自然资源部办公厅公布低效用地再开发试点第一批18个典型案例。其中，“泉州市晋江市集成电路（科学园）产业社区改造项目”（再开发类型：政策工具叠加盘活片区低效工业用地）榜上有名，为福建省唯一入选案例。

据悉，晋江市集成电路（科学园）是由晋江产业集团权属企业集成电路开发公司、芯未来公司投资建设的重点项目。一直以来，晋江产业集团围绕“产业社区”理念，打造产业生态核心功能，形成核心竞争力，奋力绘就“产城人”融合新画卷，为晋江产业发展注入新活力。

推进园区标准化建设 绘就“产城人”融合画卷

芯智造产业园是晋江市集成电路（科学园）产业社区改造项目的重要组成部分。

走进芯智造产业园一期，一栋栋兼具科技感与时尚感的标准厂房映入眼帘。在芯智造产业园二期施工现场，记者看到，塔吊林立，挖掘机、装载车等大型机械设备穿梭其间，工人忙碌的身影与机器的轰鸣声交织成一幅生动的建设图。

据了解，芯智造产业园是福建省重点项目及泉州首批工业（产业）园区标准化建设试点项目，总用地306亩，总投资45亿元。园区吸引了一大批集成电路产业链项目和研发设计、成果转化等平台签约入驻，其中不乏国内半导体细分领域头部企业、高新技术和专精特新企业，如良颐科技、拓荆创益、国维等。

目前，园区内不少企业已开始投产，还有部分企业正快马加鞭装修入驻。芯智造产业园的建设投用，不仅推动了晋江市集成电路产业的快速发展，也为城市的产业升级和转型升级树立了新标杆。

营造产业生态

提供高品质服务

筑巢引凤来，固巢留凤栖。晋江产业集团深知宜居环境对于吸引人才和留住人才的重要作用，在推动产业发展的同时，积极统筹集成电路产业园区基础配套设施建设和产业生态营造，建设芯动家园、停车楼、邻里中心商住项目，助力“产城人”深度融合。

“芯动家园预计9月份交付。”晋江产业集团党委书记、董事长丁永贵告诉记者，芯动家园是保障性租赁住房项目，建有9栋公寓住宅（1388套）和1栋活动中心，主要满足集成电路产业园区入驻企业员工的居住需求，为他们提供一个舒适、便捷的居住环境。

为了解决园区内停车难的问题，晋江产业集团权属企业福建省晋江集成电路产业园区开发建设有限公司投资建设了集成电路科学园停车楼项目。停车楼共有4层，建成后将提供688个停车位，其中包括138个充电桩停车位。目前，该项目室内外施工已完成70%。此外，为了给园区企业或员工的新能源车辆提供高效便捷的充电服务，园区设有福建首个风光储充放检示范站。

另外，按照“工作即是生活”理念，晋江产业集团围绕产业社区配套建设邻里中心项目及集住宅、商业、办公、幼儿园于一体的商住综合项目。目前，邻里中心住宅区和办公区8栋楼主体结构全部封顶。“通过完善产业社区内教育、文化、休闲及就业等服务功能的配置，为入驻企业和员工提供全方位、高品质的生活服务。”丁永贵说。

夯实基础设施建设

促进产业集聚发展

道路建设是产业社区基础设施的重要组成部分。今年以来，晋江产业集团在集成电路工业园内开展了如火如荼的基础设施建设。其中，4条主要道路的建设尤为引人注目，分别是檗谷南路、跑马路、南天南路及景观北路。目前，4条道路建设正在有序推进中。这些道路的建设将进一步完善园区内的路网体系，实现与周边道路的顺畅衔接，为园区企业提供更加便捷的交通条件，促进产业集聚发展。

高速公路作为重要的交通干线，对产业升级有着极其重要的作用。近年来，晋江产业集团积极助力泉州高速和泉三高速建设发展，为其提供充足的资金保障，为晋江产业升级提供了便捷的交通支持和广阔的空间。

完善的环保基础设施是吸引产业投资的重要因素之一。晋江产业集团在科学园区内建设污水处理厂，提升园区的环境承载能力，为集成电路上下游企业提供便利，助力推动绿色产业发展，为产业社区的可持续发展提供了有力保障。

通过“基金+直投”模式

推动产业项目落地

面对产业招商引资日趋激烈的形势，晋江产业集团牢牢树立“资本招商”理念，以基金为“推手”，通过“以投带引”助力产业招商，有序推动项目落地。

晋江产业集团加强与晋江本地国企及泉州发展集团权属泉州产投、泉州创投两级协同联动，通过投资少于6000万元的基金带动项目投资落地7.3亿元，推动吾爱易达5G AIOT、高仙机器人、精微视达、精电光科项目落地芯智造产业园。

“近年来，集团积极助力产业社区发展，主动对接头部投资机构，对接考察集成电路相关产业项目超150个，为集成电路产业发展助力。”丁永贵说，接下来，晋江产业集团将继续优化产业社区的软硬件，提升服务品质与运营能力；同时，以“集成电路主产业链”为核心，通过科学规划、产业招商、服务平台搭建等多方面举措，高品质服务园区，打造生产生活生态“三生”融合的“芯”产业社区，全力助推产业高质量发展。