随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，晋江市民对住房的要求越来越高，与此同时，开发商也在产品研发上下功夫，推出不少满足消费者需求的“好房子”，以此吸引更多的客户。

业内人士表示，在当前市场调整的背景之下，“好房子”深受购房者青睐，也将逐渐成为市场的主流。在设计和建造过程中，开发商应考虑多方面的居住需求，以提升居住者的生活品质和幸福感。

“好房子”需求更加多样化

什么样的房子才是“好房子”？这个问题，相信不同购房者有不同的定义。

在业界人士看来，“好房子”须具备多种特征，价格划算、户型通透、居住品质高、配套完善、交通方便、物业服务到位等，居住属性和附加优势最好同时兼具。“好房子”除基本居住功能外，更承载着人们对休闲、教育、健康、文化和娱乐等多方面的需求。

“我在陈埭工作，所以更注重通勤便利。”市民李女士说，因此，她就选择在晋东新区买房了。在她看来，“好房子”不仅要住得舒服，更重要的是周边交通配套要完善，上下班通勤便利。

市民张先生认为，他理想中的“好房子”，应该配备一个大阳台。“阳台的功能，不仅是洗衣晾晒，还应该是休闲空间。闲暇时，可以在阳台上看看风景，还可以读书写字，想想就很惬意。”

酷爱跑步的市民温先生，希望自己买的小区配备有跑道。“跑步是一项很好的运动，受到不少人的喜欢。如果小区有跑道，以后运动就很方便。”

家有两个娃的市民冯女士，对于“好房子”的定义是空间足够大，最好能有5个房间。“二娃出生后，原本的房子显得更小了。老人家要过来帮忙，一家三代同堂，房子要有5个房间，才会显得宽敞，住得也才舒心。”

提升产品力吸引消费者

针对购房者的多样化需求，记者走访获悉，今年以来，晋江不少房企聚焦产品力赛道，从产品系、户型、园林景观、社区、服务等方面入手，打造高品质的产品，以此吸引更多的客户。

以建发·泉州湾海为例，该项目打造星级大堂及艺术梯厅，并配以高标准入户发光门牌，以高颜值、高标准、高造价，让业主重拾归家的仪式感。另外，在住宅客厅高配落地推拉窗，卧室配备三层玻璃，透光隔音隔热，让业主可以通透观赏湖景。

“不少客户注重居住的体验感，而居住体验感着重体现在细节上。”该项目的置业顾问介绍，项目的亮点之一就是临湖看海，提升玻璃的配备标准之后，以后业主躺在自家的床上，就能欣赏到窗外的美景。

此外，为了让业主有更好的居住体验，保利·湖心璞悦打造超3万平方米的宋韵园林。该园林结合宋朝审美观念，营造“三进礼序·湖心六雅·九境花园”场景，形成可观、可行、可游、可居的山水画境。

“选择买这里的房子，除了户型之外，园林景观也是考虑的重要因素。”市民梁先生介绍，这么大的园林，可以给业主提供很大的休闲空间。

从“有没有”向“好不好”转变

经过近30年的快速发展，中国房地产业，正逐步从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，高品质住宅、好房子正在成为商品住宅市场的主旋律。

在业界人士看来，当下，消费者对住房的期待不再局限于遮风挡雨的基本功能，而是越来越注重住房的舒适度、健康性、智能化及与自然环境和谐共生。因此，建设适应新期待的‘好房子’意味着要在设计和建造过程中考虑到这些现代居住需求，创造出具有吸引力的居住环境，满足多样化住房需求，以提升居住者的生活品质和幸福感。

就在不久前，住房城乡建设部相关负责人表示，围绕满足群众住上“好房子”的需求，2024年，将从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，发布住宅项目规范，提高住宅建设标准，加快住房发展从“有没有”向“好不好”转变。目前，正在研究制定关于提升住房品质的意见，健全完善住宅设计、材料、技术、维护、服务等一系列基础性制度。

值得关注的是，今年7月，晋江市自然资源局联合晋江市住房和城乡建设局、晋江市林业和园林绿化局、晋江市城市管理和综合执法局印发《晋江市开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》。根据土地出让计划，晋江即将出让第四代住宅地块，涵盖晋东、梅岭、安海、磁灶等区域。

作为“好房子”的代表，立体生态住宅也称第四代住宅，是一种将绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成层层有街巷、户户有庭院的建筑模式。立体生态住宅，为城市提供了新的居住方案，让城市建筑与园林景观相生共融，切实提升建筑及城市品质。

“以第四代住宅为代表的‘好房子’，将会逐渐成为市场的主流。”业内人士表示。