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晋江全面推行二手房 交易“带押过户”

一年来共办理320宗

本报讯 (记者 阙杨娜) 昨日,记者从晋江市不动产登记中心获悉,自2023年6月晋江全面推行二手房交易“带押过户”模式以来,共办理320宗。其中,今年以来办理274宗。

二手房交易“带押过户”模式的推行,实现了无需先解押即可完成过户、登记新产权人抵押权并发放新的按揭贷款,二手房交易、登记、抵押贷款“无缝衔接”。

“我们会同住建部门、银行业金融机构加强协同配合,优化‘带押过户’模式,同时合并不动产转移登记、抵押登记流程,将‘带押过户’纳入二手房交易一件事‘一窗受理,集成联办’联办机制,做到‘一件事’合并流程、‘一窗制’受理业务、‘一揽子’收齐材料、‘一站点’办结出件,进一步提高工作效能。”晋江市不动产登记中心有关负责人表示。

据悉,市民在办理二手房“带押过户”时,可一并提出水电气广电同步过户、公积金提取等公共服务事项,窗口受理时将产权信息、涉税信息、申请人身份信息、水电表号等信息推送至相关部门实行同步预受理审核,实现同步过户集成联办。二手房“带押过户”登记受理后,市民可凭完税证明立等取证、发放新贷款。

数据显示,自全面推行二手房交易“带押过户”以来,共办理320宗,其中商品房316宗、工业厂房4宗,涉及买受人抵押金额约4.12亿元,卖方尚未偿还抵押金额约2.25亿元。

晋江市不动产登记中心有关负责人表示,推行二手房交易 “带押过户”,有助于降低不动产交易费用、为卖方节省提前还贷衍生出的“过桥费”“担保费”,减环节、减时间、减跑动、减费用、减风险,避免出现违约情形,为买方节约各个交易环节的成本;有助于优化不动产交易流程,节省买卖双方时间与精力;有助于提升不动产交易便利性与安全性;有助于便利群众办事,增强房地产市场活跃度。

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