买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

随着市民居住需求的变化，晋江住宅市场上的户型产品也不断更新变化。作为购房者关注的重点，产品户型的好坏，直接关系到入住后的居住品质。

那么，面对不断推陈出新的产品，好的户型标准是哪些？购房者又该怎么选择呢？

标准一

户型动静分离，顾名思义就是将室内的活动空间与休息空间区分开来，使得活动空间与休息空间各自独立、互不打扰，这样就避免了日常客人来访及家务活动对休息的影响，尤其是对于家中经常有客来访，或者家庭成员比较多的购房者来说，动静分离的户型设计尤为重要。

业界人士介绍，一般来说，客厅、餐厅、厨房等属于“动区”，卧室、书房等属于“静区”。举例，如果一套户型，入户之后，客厅、餐厅、厨房全部位于左侧，三间卧室全部位于右侧，这样既保护了住户的隐私，也最大限度避免了活动区给休息区带来的噪音影响等，从而提高了居住舒适度。

南北通透 空气能畅通对流

标准二

一般来说，购房者更愿意选择南北通透的户型。但是，有一些购房者往往存在误区，认为南北都有窗户的户型就属于南北通透，也正因为如此，市面上存在很多“假通透”户型。

业界人士介绍，真正的南北通透，应该是厨房、餐厅、客厅全天候通透，特点就是厨房、客厅、餐厅相连，其中客厅直通南向阳台，厨房、餐厅直通北向阳台或窗户，两者之间没有任何遮挡。

除此之外，如果卧室在房间的南北两侧，卧室的房门相对，并且通风顺畅，也可以看作是南北通透的户型。

“南北通透的户型，有助于实现空气流通和室内异味散出，从而避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题。”业内人士介绍。

户型方正 大面宽 小进深

标准三

面宽就是室内东西墙之间的宽度，而进深则是指南北墙之间的距离。

一般来说，对于相同面积的房子而言，面宽越大，进深越小，通风效果越好，采光率越高，生活舒适度越强。反之，如果面宽很小，进深很大，这意味着朝南向的厅、室就会很小，这样就很容易造成室内暗间，白天仍然需要开灯照明，会让人感觉比较压抑。另外，由于南北墙距离较远，所以空气对流效果也会被削弱，大打折扣。因此，偏大面宽、偏小进深是不错的户型选择。

不过，面宽也并不是越大越好，过大的面宽往往会造成室内走廊面积增加，不利于空间的利用，所以在户型方正的前提下，面宽与进深的黄金比例保持在1∶1.5是比较不错的。

不选择有“暗间”的户型

标准四

暗间是指没有窗户的房间，不仅不能自然采光，往往也无法通风。

实际上，随着住房产品的更新换代，如今的户型设计已经十分重视采光和通风效果了，但美中不足的是，如今卫生间往往成为暗间的“重灾区”，除湿、通风完全依赖排风设备，采光照明完全依赖灯光照明，长此以往，不仅不利于节能环保，而且长时间的潮湿环境还容易滋生细菌、潮虫等，影响业主的心理和身体健康。除了暗卫，暗厨也是不可忽略的户型。

业界人士建议，在买房挑选户型的时候，选择全明户型，避开有暗间的户型。