买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

买房是人生的一件大事，买的房子的好坏也决定往后生活的幸福安乐。对于期房和现房的选择，很多购房者都会有所纠结。

当下，在晋江，一些楼盘推出现房销售。对于刚需的青年人来说，显然现房存在着更多的优点。买房、装修、入住一气呵成，少了中间漫长的等待。

那么，购买现房究竟有哪些好处呢？

价格稳定 性价比高

对比期房，现房的性价比也较高。一般来说，从购买期房到交付使用，个中变数特别是周边房价的变动，往往给消费者带来巨大的压力。如果碰到房价下行周期，不少消费者可能担心购买期房价格高了。

“现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本也已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，对消费者来说，可以对比周边价位和环境再考虑下手。”业界人士介绍。

眼见为实 一目了然

现房与期房相比最显著的一个优点就是看得见、摸得着，消费者可以切身考察楼盘的真实情况。

业界人士建议，如果是购买现房的话，消费者可以抽空，提前体验在小区一天的生活，也可以实际进屋检查房子的质量，观察房屋的户型结构及采光通风状况，同时还能够真切体会到小区物业的服务水平。

配套成熟 增值可期

对于消费者来说，房屋内部的空间布局往往是考量因素，但是平时看户型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

业界人士表示，购买现房不但可以排除样板房带来的过度预期，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

准现房 交房快

现房所在的楼盘工程已经完成了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了。

业界人士介绍，相对而言，现房交房的时间更快一些，甚至可以做到买房即交房，少了中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。因为准现房交房快的特点，更是吸引了不少刚需年轻人购买。