买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，本报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

今年上半年，晋江房地产市场出现了一些大平层产品，受到不少购房者的青睐。与此同时，为了满足消费者的需求，不少新项目也推出了大平层产品。

一般来说，大平层指的是面积在150平方米以上、拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

那么，为何大平层产品越来越受到消费者的青睐？

居住功能扁平化

大平层产品是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能,避免了中老年人频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。

社区配套高端化

纯粹的大平层豪宅社区，面对的是城市高端人士，在社区配套上也有针对性：如高端商务会所、运动健身会所，配备室内恒温标准泳池、优质教育等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的需求。

景观资源集中

别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层景观资源比较集中，能够打造数万平方米的特色景观园林。上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。

生活私密性更好

大平层的一大优势，就是其独特设计，让居住区与活动区分开，日常交友与居住休息互不干扰。同时，居住者能拥有独立的生活空间，比如与男女主人卧室相连的主卫及个人衣帽间，让生活私密性有所保障。同时，高层产品也避免了别人从外面就能够看见自己室内动静的尴尬，更能保障隐私。

便于家庭沟通交流

平层大宅在室内空间设计时能够以家庭为核心，对起居室和门厅进行扩大，让居者在空间感受上更加强烈，便于家人沟通交流。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。

不过，业界人士也提醒，在挑选大平层产品时，其面积较大，因此更应注意空间分布的合理，除了避免空间的浪费，注意常规的动静分离、公私分离等问题，还要注意日常动线的分布，不然每天在房间内就要因行走花费不必要的时间。