又到一年毕业季。不少大学毕业生来到晋江工作或实习，租房成为他们迫切需要解决的问题。

记者走访市场发现，近期，晋江租房市场房源成交速度加快，但价格并未出现明显上涨，可议价房源不在少数。

二手房业界人士提醒，在租房子时，求租者要谨慎选择房屋租赁企业、房地产经纪机构，以避免遭受不必要的损失。

市场 ▲ 租房市场房源成交速度加快

“我一天看了3套房子，就把其中靠近晋江万达广场的那套房子租了下来。”小蔡是福建某大学的毕业生，在毕业前，他已经在晋江找到工作。“一毕业，我就来晋江了，因为公司没提供住宿，所以第一件事情就是要租套房子，解决住的问题。”

小张是南安人，大学毕业后，她考进了晋江一家国企。“过几天就要工作，现在就在找房子，需要找一套离工作近一点的公寓。”

“从6月份以来，我们就接到不少租赁单，大多是高校毕业生来晋江找工作，急于租房住。”德佑锦绣店负责房屋租赁的专员黄先生介绍，这十几天来，他就成交了四五张租赁单。

记者调查发现，近半个月来，晋江租房市场房源成交速度加快。

晋江万达广场附近某二手房中介负责人曾先生介绍，从晋江中心市区来看，万达广场及宝龙广场的出租房比较热门，主要是周边配套成熟，可出租的房源比较多。

虽然租赁市场比较火热，但从市场成交来看，价格并未出现明显上涨，可议价房源不在少数。

“从租金来看，今年市场整体租金保持平稳。比如万达、宝龙和长兴路等热门的板块，公寓的租金维持在1000元~1500元/月，100平方米小三房的租金在2000元/月左右。”二手房中介人士介绍，特别是单身公寓，由于市场上出租的房源比较多，所以议价空间还是有的。

提醒 ▲ 谨慎选择房屋中介

那么，对于刚步入社会的大学生，租房时要注意什么？对此，业界人士提醒——

谨慎选择房屋租赁企业、房地产经纪机构。租赁住房时应选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化房屋租赁企业或房地产经纪机构。租赁当事人双方签订合同前应多渠道了解企业市场口碑和客户反馈，判断其是否正常经营，拒绝接受未办理市场主体登记或经营异常的房屋租赁企业、房地产经纪机构提供房屋租赁服务。

查验租赁房源状况和信息。有下列情形之一的房屋出租人不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。

承租人应仔细查看所要承租房屋的不动产权证（或房产证）信息，避免承租无合法权属证明的住房，此类住房可能存在权属纠纷、结构、消防等安全隐患。

警惕租金“诱惑”陷阱。房屋租赁过程中，当事人应多方了解周边或同地段住房的市场租金价格，对委托价格明显高于或低于市场租金水平的，要提高警惕。特别警惕房屋租赁企业、房地产经纪机构“高进低出”“长收短付”，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。

采用规范合同文本。签署合同前，应认真阅读、充分理解合同内容，看清租赁双方所需要承担的责任、费用明细和违约条款等内容，明确违约责任、押金退还等内容，避免权责利不相符的条款。承租人在承租房屋时，应注意房屋租赁合同中有关“租金贷”“租房贷”等条款。当前市场波动显示，“租金贷”“租房贷”存在较大资金安全隐患。

谨慎选择租金支付方式。承租人在签订房屋租赁合同时，应注意其中的租金支付期限和方式条款，谨慎选择租金支付方式，避免一次性支付较大额度房租。警惕房屋租赁企业、房地产经纪机构利用“房租支付周期差”等手段建立自有利益的资金池。

关注租金支付渠道。承租人支付房租和押金时，应向合同约定的房屋租赁企业或房地产经纪机构账户支付款项，避免向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）。转账支付应保留转账凭证，现金支付应由收款方出具收据。