本报讯 日前，贝壳研究院发布信息，根据监测，今年6月份，贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，二套主流房贷利率平均为4.91%，均与上月基本持平。6月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和17BP。6月贝壳百城银行平均放款周期为23天，与上月持平，维持较快的放款速度。

研究认为，今年以来宏观经济复苏不及预期，社会总需求不足，6月20日中国人民银行下调利率，释放积极的信号，利于稳定社会预期，提振经济增长信心。LPR下降带动社会融资成本降低，存款利率下降有助于缓解居民超额储蓄的情况，将推动投资和消费需求释放。

对于楼市，5年以上LPR下降带来房贷利率的普降，首套房贷利率下限降至4.0%（LPR-20BP），二套房贷利率下限降至4.8%（LPR+60BP）。截至6月中旬，贝壳研究院监测的百城中有超五成的城市首套房贷利率在4.1%及以上的水平上，本次降息后，此类城市首套利率均有10BP的回调空间，所有城市二套房贷利率也均有10BP的下降空间。