日前，晋江发布了《2022年国民经济和社会发展统计公报》，受到不少地产业界和市民的广泛关注。

数据显示，2022年年末，晋江常住人口数为207.6万人，比上年末增加0.7万人。去年，商品房销售面积448.49万平方米，与上年持平。

那么，这些数据将对晋江房地产市场产生什么样的影响？

县域经济基本竞争力位居全国第四

初步核算，2022年，晋江实现地区生产总值3207.43亿元，比上年增长4.0%，总量分别占全省、泉州市的6.0%和26.5%。

据了解，2022年，晋江县域经济基本竞争力连续5年位居全国第四位，县域经济实力连续29年居福建省首位。

其中，第一产业增加值22.31亿元，增长2.6%；第二产业增加值1972.91亿元，增长4.3%；第三产业增加值1212.21亿元，增长3.4%。三次产业增加值占地区生产总值的比重，第一产业为0.7%，第二产业为61.5%，第三产业为37.8%。

全年人均地区生产总值154762元（按年平均汇率折合23009美元），比上年增长3.6%。

“县域经济作为国民经济的基础单元，是推动经济社会发展的重要力量，是实现高质量发展的重要支撑。”业界人士表示，县域经济实力连续29年居福建省首位，表明晋江具有坚实的经济基础和广阔的市场发展前景。“不少国内一线房企都将晋江列为布局福建市场优先重点关注的区域，未来，晋江还将吸引更多的开发商入驻开发。”业内人士表示。

新增户籍人口1.66万人

统计数据显示，2022年年末，晋江常住人口数为207.6万人，比上年末增加0.7万人，常住人口城镇化率为69.85%，比上年末提高0.35个百分点。全年人口出生率为6.73‰，死亡率为6.28‰，自然增长率为0.45‰。

年末户籍人口数为124.91万人，比上年末增加1.66万人，其中男性63.41万人，占50.8%，女性61.50万人，占49.2%，男女性别比例为103.1:100。

记者了解到，根据第七次全国人口普查公报数据，与2010年第六次全国人口普查相比，晋江市人口增加75104人，人口增加的数量位列泉州各县（市、区）第三位。

“在全国人口增速放缓的情况下，晋江这10多年来增加的人口排在泉州县（市、区）前列，得益于不断吸收的外来人口。”业界人士表示，晋江具有如此大的人口吸引力，一方面是因为作为泉州民营经济最发达的区域，晋江具有优越的经济实力、产业发展和人文居住环境；另一方面是晋江和泉州中心城区仅一江之隔，又和南安、石狮等相连，拥有城市群集聚效应，能吸收来自各地的人口。

“源源不断流入的外来人口，将为晋江房地产市场发展提供重要支撑。”业界人士表示。

商品房销售448.49万平方米

2022年，晋江固定资产投资（不含农户）627.48亿元，比上年增长10.0%。其中，第一产业投资1.47亿元，增长179.1%；第二产业投资309.19亿元，增长15.4%；第三产业投资316.82亿元，增长4.9%。项目投资427.47亿元，增长11.8%。工业投资309.19亿元，增长15.4%。民间投资443.13亿元，增长13.9%。先进制造业投资74.83亿元，增长20.8%。

全年房地产开发投资200.01亿元，比上年增长6.2%，其中，住宅投资146.54亿元，增长2.5%。商品房销售面积448.49万平方米，与上年持平。年末商品房待售面积33.61万平方米，比上年末减少51.47万平方米。

“2022年晋江商品房销售面积仍位居泉州县（市、区）首位，可以说购买力还是比较强的。”业界人士表示，虽然受多方面因素的影响，但从综合数据可以看出，晋江房地产市场还是比较平稳健康的。

居民人均可支配收入51467元

数据显示，2022年，晋江居民人均可支配收入51467元，比上年增长5.4%，其中，城镇居民人均可支配收入62055元，增长5.1%；农村居民人均可支配收入31916元，增长5.7%。城乡居民人均收入比值为1.94，比上年缩小0.01。

全年居民人均生活消费支出31869元，比上年增长5.0%，其中，城镇居民人均生活消费支出36445元，增长5.1%；农村居民人均生活消费支出23274元，增长4.0%。

“晋江居民购买力持续提升，为房地产市场迅速发展奠定了良好的基础，并将带动行业的消费升级。”业界人士表示，未来，针对居民的消费升级，开发商将会推出更多的高品质产品。