“想了很久，还是赶紧下手了。”前几天，市民黄先生刚下手买了一套140平方米左右的房子。按照目前政策，这套房子申请住房公积金贷款，首付只要30%，也就是将近70万元。“这项利好政策就要到期了，如果没有这项政策，二套首付就要100多万元，压力很大。”

记者了解到，今年以来，国家、泉州和晋江纷纷推出优惠政策，进一步拉动房地产消费。不过，有多项购房福利政策即将于12月31日到期。

利好政策的推出，让晋江不少购房者享受到实实在在的优惠。在多项利好政策到期之前，和黄先生一样，不少购房者抓紧下手，以期能搭上“末班车”。

多项利好政策年底到期

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，包括国家及省地市都出台了多项利好政策，进一步降低了购房成本，促进房地产消费。

不过，多项利好政策即将于今年12月31日到期。这些政策包括：降低住房公积金贷款首付比例。根据《泉州市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》，职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例调整为不低于20%；职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房的，首付款比例调整为不低于30%。该项政策的执行时间为2022年5月10日至12月31日止。此外，根据《晋江市贯彻落实各级扎实稳住经济一揽子政策措施全力稳大盘稳增长实施方案》，新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年调整为满2年后即可转让。该项政策执行时间为2022年5月9日至12月31日止。

和申请商业住房贷款购房者关系密切的，还有首套商业性个人住房贷款利率下限下调。根据此前《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。按照相关的通知，泉州可阶段性放宽首套房贷款利率下限。目前，泉州首套房贷款利率下限已由此前的4.1%下调至3.8%，政策执行时间为2022年11月1日至12月31日。

购房者抢搭政策末班车

临近年底，购房者需求增加。与此同时，晋江不少开发商加紧推货，市场双方都在抢赶“政策末班车”。

位于晋江紫帽片区晋博坊·甲第压轴五期住宅产品已于11月26日启动认筹，吸引了不少意向客户。此次加推的五期住宅产品主力户型为建筑面积90~125平方米三至四房。多个户型产品设计，满足从二人世界到三代同堂、不同人生阶段需求。

“年底客户多了起来，其中，不少客户是想享受政策的福利。”该项目的置业顾问介绍。

“我是首套房，按照现在的利率优惠，只要3.8%。”市民黄小姐前不久在晋江中心市区买了一套100平方米左右的房子。“如果不趁着现在下手，等利率上调，到时月供的压力就大了。”

赶在年底前，市民林先生在晋江桥南片区买了一套房子。“按照现在首套最低3.8%的利率，贷100万元、还款期限为30年、还款方式计算，每个月月供只要还4600元左右，利息比去年省了很多。”林先生介绍。