2022年最后一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，5年期以上LPR报4.3%，与上月持平。

这一报价符合市场的预期。分析人士指出，明年年初LPR调降存在可能。

对于存量房贷客户来说，这一消息是很大利好。由于不少存量客户的房贷利率重定价日一般分为每年的1月1日，2023年适用的新利率会以2022年12月的LPR为基础，因此会比今年的利率下调35个基点，这也意味着他们明年的月供将变少。

LPR连续四个月保持不变

消息

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%，均与上期持平。

据了解，在今年8月调降后，LPR已经连续四个月保持不变。今年以来，LPR于1月、5月和8月进行了三次调降，1年期LPR和5年期以上LPR累计分别下调15个基点和35个基点。

分析人士指出，近期各项稳经济政策不断加码，中央经济工作会议释放出更强的稳增长、扩内需、提信心信号。为进一步刺激信贷需求、激活主体活力、促进楼市回暖，并有利于消费回升，2023年LPR仍存在下调空间。“因此，明年一季度LPR调降或存在可能，且以能够更好支持实体的5年期以上LPR调降最为必要。”

百万月供每月节省利息200多元

利好

今年以来，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR累计下调35个基点，这对于存量房贷客户来说是很大的利好。

记者咨询晋江多家银行获悉，存量客户的房贷利率重定价日一般分为两种情况，第一种是每年的1月1日；另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。有的银行是统一规定，有的银行可以让客户在两种情况之间自主选择。

“多数的房贷客户，房贷利率重定价日为每年的1月1日。”银行业内人士介绍，对于这部分的客户，2023年适用的新利率会以2022年12月的LPR为基础，因此会比今年的利率下调35个基点，这意味着他们明年的月供将会减少。

那么，房贷利率会少多少？银行人士举例，100万元30年期的房贷，采取等额本息方式还贷，若今年利率为5.25%，每月月供为5522.04元，下调0.35个百分点后，明年的利率变为4.9%，月供降为5307.27元，每月节省利息214.77元。若今年利率为6%，每月月供为5995.51元，下调35个基点后，明年利率降为5.65%，月供减少为5772.36元，每月节省利息223.15元。

“当然，每位购房者的实际房贷利率会不相同，贷款期限也有差异，实际减少的利息也会各不相同。”这位业内人士表示。