临近年底，晋江紫帽片区的楼市传来最新消息。

自形象宣传片《怀金垂紫，水木清华》首映发布后，由晋江城建·兆瑞建设开发的菁华·右文府将于12月3日开放营销中心。与此同时，与菁华·右文府相邻的晋博坊·甲第已于11月26日启动了压轴五期产品的认筹，受到不少购房者的关注。

业内人士表示，近期楼市利好政策频出，有利于拉动购房需求，对晋江房地产行业信心的恢复注入了强心剂。紫帽片区这些项目新品的推出，不仅增加了区域的供应，也给购房者提供了更多选择。

纯新项目入市

作为晋江重点发展的新区之一，近年来，紫帽片区的发展备受瞩目。清华附中晋江学校开办招生，紫湖郊野公园项目加速推进，安踏全球研发基地落户……区域配套的不断完善，提升了区域的人气度，片区整体价值进一步提升。

值得关注的是，根据《晋江市城市总体规划（2010—2030）修编》发展远景，未来紫帽将纳入泉州中心城区规划部分，共同构建环泉州湾大都市区。当前，紫帽加速片区改造建设进程，抢先机、开新局，高质量建设“生态小镇、度假胜地、教育高地、宜居宜业”新紫帽。

记者了解到，备受市民关注，位于紫帽片区的菁华·右文府在形象宣传片《怀金垂紫，水木清华》首映发布后，将于12月3日开放营销中心。

资料显示，菁华·右文府项目是紫帽镇2022年度市级重点项目，项目占地面积68.36亩，总投资10.5亿元，分两期建设。一期项目总建筑面积约4.4万平方米，计划于2025年3月前竣工，二期项目总建筑面积约5.1万平方米，计划于2025年6月前竣工。

该项目与清华附中晋江学校仅一路之隔（距离约15米）。根据规划，项目将建设低密度（容积率约2.2）宋式美学社区，10栋高层建筑围合而立，中庭保留较大空间，拟设计约3.5万平方米“一轴·三进·五巷园”的立体园林景观。同时，社区内还规划有2栋教师公寓，未来将迎清华附中晋江学校老师入住，与老师为邻，将营造出更为优质的成长环境。

产品方面，菁华·右文府项目主推建筑面积89~128平方米的三至四房，涵盖丰富面积段，可满足陪读、三口之家、二孩家庭等多类型购房需求。

热销项目压轴产品加推

除了新项目入市外，临近年底，紫帽片区另一热销项目晋博坊·甲第压轴五期住宅产品也于11月26日启动认筹。

晋博坊·甲第由晋江文旅集团下属子公司晋江新丝路文旅实业有限公司投资开发建设。项目一落地就受到社会各界的关注。

晋博坊·甲第入市以来，热销连连。自1月23日首开至今，四开四捷，四次开盘创下总销金额超6亿元佳绩，累计受到近600户业主的认可，并荣获2022年晋江市1—10月商品住宅成交套数排行榜TOP1。

该项目是紫帽片区首个划片清华附中晋江学校学区的在售楼盘。此外，项目还自建建筑面积约6000平方米公立幼儿园，可以让业主享受15年幼小初高全龄优质教育。

据了解， 晋博坊·甲第从优质舒适生活理念出发，打造容积率仅有1.725的低密社区，配建多功能全龄乐活区，会客厅、游泳池、460米环形跑道、多类型球场、休闲运动空间等，从孩子到老人，让每个年龄段的业主都能轻松在社区找到属于自己的生活主场。

此次加推的五期住宅产品主力户型为建筑面积90~125平方米三至四房，采光、观景、居住、娱乐、会客一应俱全。多个户型产品设计，满足从二人世界到三代同堂、不同人生阶段诉求。

记者还从开发商处获悉，目前，晋博坊·甲第项目已经全盘封顶。该项目将争取早一步交房，让业主子女快一步入读优质学校。